257 m² großes Zweifamilienhaus +Traumgrundstück in begehrter Wohnlage von Fischlaken

Objektbeschreibung

Das als Zweifamilienhaus konzipierte freistehende Haus mit Traumgrundstück in gesuchter Wohnlage von Fischlaken bietet eine reizvolle Grundlage zur Gestaltung Ihres neuen Familiendomizils. Nach einer Frischekur werden Sie das attraktive Raumangebot und den herrlich großen Garten in sonniger Südausrichtung genießen. Sie haben die Möglichkeit, das Objekt weiterhin als Zweifamilienhaus zu nutzen oder bei notwendigen Modernisierungen zu einem großzügigen Einfamilienhaus umzugestalten. Die 2,5-Raumwohnung im EG mit einem offenen Koch- / Wohn- / Essbereich und großer Terrasse mit Gartennutzung verfügt über zwei weitere Räume im Souterrain (teilweise wohnlich ausgebaute Nutzfläche) sowie ein zusätzliches Tageslichtbad. Die helle 3,5-Raumwohnung im OG mit Balkon, tollem Weitblick und Tageslichtbad präsentiert sich sehr gepflegt. Beide Wohnungen sind mit Parkettboden ausgestattet, die Bäder und Gäste-WC' s wurden Mitte der 90er Jahre modernisiert. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden wird derzeit als Allgemeinfläche genutzt und umfasst eine weitere Küche sowie ein Tageslichtbad.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecken

Die Ausstattungsmerkmale dieses Zweifamilienhauses im Überblick (alle Angaben sind ca.-Angaben):

- freistehendes Haus 1970 in Massivbauweise erbaut
- ungedämmtes Satteldach aus dem Baujahr
- gedämmte, gelb gestrichene Putzfassade
- Stahlbetondecken
- Gaszentralheizung aus 2009 mit überwiegend Rippenheizkörpern, teilw. Flachheizkörper
- vollunterkellert und teilweise wohnlich ausgebaut
- breite braune alukaschierte Haustüranlage mit integrierter Briefkastenanlage
- braune Holzinnentüren mit Holzzargen
- offenes Marmortreppenhaus mit Mipolamhandlauf
- überwiegend Fenster aus 2016 innen weiß, außen braun, im DG neuere Veluxfenster
- Warmwasserversorgung im EG und Souterrain über die Heizung, im OG und DG über Durchlauferhitzer
- ältere Elektrik, FI Schutzschalter im OG vorhanden
- Tageslicht Duschbad mit Wanne und Bidet im EG aus 1997
- innenliegendes Gäste-WC im EG aus 1997
- Tageslicht Duschbad im OG aus 1997
- Tageslicht Gäste-WC im OG aus 1997
- Tageslicht Wannenbad im DG aus 1997
- große Terrasse und Garten in Südausrichtung, Balkon in Westausrichtung
- Tandemgarage

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de