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Blick über Flensburg
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Hafen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss - unmöbliert
Grundriss Kellergeschoss
NOSPA - Ihr kompetenter Partner
Sanierungsbedürftige Altbau-Villa mit 2 Wohneinheiten im Stadtteil Westliche Höhe!
24937 Flensburg
- 298.000 €
- Kaufpreis
- 177,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 555,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
298.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1909
Grundstücksgröße
555,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8419641
Anbieter-Objekt-Nr.
875/0-12768
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese Altbau-Villa mit Entwicklungspotential befindet sich in Sackgassenlage der Straße „Westerallee“ in Flensburg und bietet eine einmalige Gelegenheit zur Renovierung und individuellen Gestaltung. Die insgesamt ca.
177 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit auf zwei separate Wohnungen, ideal für Mehr-generationenwohnen oder als Kapitalanlage. Hinzu kommen ca. 111 m² Nutzfläche, die zusätzliches Potenzial bieten, etwa für Abstellräume oder ein Home-Office.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, sodass es mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt werden kann. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung aus dem Jahr ca. 2010, was eine solide Grundlage für eine moderne Heiztechnik bietet.
Die Villa besticht durch ihre alte Bauweise mit klassischen Details, die in Kombination mit einer Sanierung ein außergewöhnliches Wohnambiente schaffen können. Hier haben Sie die Möglichkeit, das historische Flair mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden. Ein wahres Juwel für Liebhaber von Altbauten und Sanierungsprojekten.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Treppenhaus, Flur, 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Duschbad, Balkon;
Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, 4 Zimmer, Küche, Wannenbad, Balkon;
Kellergeschoss: Flur, 5 Kellerräume, 2 Abstellräume;
8 Zimmer, Wohnfläche ca. 177 m², Nutzfläche ca. 111 m², Baujahr ca. 1909, Grundstück ca. 555 m², Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 232,4 kWh/(m²a), Klasse G;
Kaufpreis: 298.000,-- €
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Michael Paul
Schleswiger Straße 54
24941 Flensburg
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