Straßenansicht
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EFH mit Potential und flexibler Nutzung
04910 Elsterwerda
- 105.000 €
- Kaufpreis
- 124,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 715,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
105.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1938
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
715,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teilsaniert
Portal-Objekt-Nr.
H8419533
Anbieter-Objekt-Nr.
KS-3672
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Elsterwerda. Dank seiner durchdachten Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² kann es sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus wurde über die Jahre sukkzessive modernisiert: Eine Gasheizung aus dem Jahr 1991 und die 2007 erneuerten Fenster sorgen für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Fassade wurde im Jahr 2000 mit einer Döllken Fassade saniert. Sie beinhaltet einen Vollwärmeschutz aus Kunststoffpanelen und MIneralwolle.
Das Grundstück mit einer Größe von caa 715m² bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine praktische Garage sowie ein kleines Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt oder Hobbyraum bietet. Die Innenstadt von Elsterwerda ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.
Ausstattung
Objekttyp: Einfamilienhaus (auch als Zweifamilienhaus nutzbar)
Baujahr: 1938
Lage: Elsterwerda, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt
Grundstück: mit Garage und kleinem Nebengebäude
Modernisierungen:
• Gasheizung: 1991 und 1995 Horizontalsperre (Injektageverfahren)
• Fenster: 2007 erneuert
• Fassade: 2000 mit Vollwärmeschutz und Kunststoffpanelen versehen
• Zentrale, aber ruhige Lage
Ein Haus mit Geschichte und Potenzial – ideal für Familie!
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Sonstige Angaben
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Lagebeschreibung
Elsterwerda ist eine idyllische Kleinstadt im Süden Brandenburgs und gehört zum Landkreis Elbe-Elster. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B101 und die Anbindung an den Bahnverkehr (Bahnhof Elsterwerda mit Verbindungen nach Berlin, Dresden und Leipzig) ist die Stadt auch für Pendler attraktiv.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Schwarzen Elster, machen Elsterwerda zu einem lebenswerten Wohnort. Kulturelle Einrichtungen wie das Schloss Elsterwerda oder der nahegelegene Erlebnis-Miniaturenpark „Kleine Lausitz“ bieten Abwechslung für Jung und Alt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Elbe-Elster
Kathleen Scholz
Elsterstraße 21
04910 Elsterwerda
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