Seitenansicht mit Wintergarten
Seitenansicht mit Wintergarten
Seitenansicht mit Wintergarten
Seitenansicht mit Wintergarten und Garten
Vorder-/Seitenansicht mit Eingangsbereich
Garten
Garten
Rückansicht mit Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Bungalow mit separtem Bauplatz in Katlenburg!
37191 Katlenburg-Lindau
- 275.000 €
- Kaufpreis
- 134,14 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 2.474,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Balkon- bzw. Terrassenfläche
121,50 m²
Grundstücksgröße
2.474,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8419403
Anbieter-Objekt-Nr.
4122
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Renolit Fertighaus wurde 1977 als Bungalow mit massiven Kellergeschoss und Garage in ruhiger Lage von Katlenburg erbaut.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Von der Diele aus gelangen Sie in ein Gäste-WC, die Küche, das Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und mit Zugang zum Wintergarten und Garten, einen weiteren Flur, ein Kinderzimmer/Büro, ein zweites Kinder-/Gästezimmer, in das Bad mit großer Dusche und freistehender Badewanne und ein Schlafzimmer mit Terrasse.
Von der Diele führt eine Treppe in das Kellergeschoss. Dort befinden sich ein weiteres Gäste-WC, ein Vorratsraum, die Garage, ein Heizungsraum, ein Öllager, ein Kellerraum, ein Hobbyraum mit Bar und eine Sauna mit Dusche.
Das gesamte Grundstück besteht aus drei Flurstücken und so ist noch bei Bedarf ein separater Bauplatz vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
- sep. Bauplatz
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur/Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, 2 Kinder-/Gästezimmer/Büro, Bad und Schlafzimmer mit Terrasse.
Kellergeschoss: Flur, Gäste-WC, Vorratsraum, Garage, Heizungsraum mit Öllager, Kellerraum, Hobbyraum mit Bar und Sauna mit Dusche.
Grundstückaufteilung:
Hausgrundstück: ca. 698 m²
Grundstück dahinter/daneben: ca. 914 m²
Grundstück daneben - sep. Bauplatz: ca. 862 m²
Die Öl Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ist aus 1977, der Brenner wurde in den 90 igern erneuert.
Die überwiegenden Kunstofffenster wurden in den letzten 10 Jahren erneuert.
Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.
Der Wintergarten und Kachelofen kamen ca. 1988 dazu.
Sonstige Angaben
Die Wohnegbäudeversicherung kostet aktuell ca. 452,89€ p. a..
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Katlenburg-Lindau (rund 7.100 Einwohner) liegt im Südosten des Kreisgebietes in unmittelbarer Nähe zum Harz. Sie besteht aus den größeren Orten Katlenburg und Lindau sowie fünf kleineren Ortsteilen. Die Gemeinde Katlenburg-Lindau selbst sieht sich als idealen Wohnstandort, der aber auch Unternehmen hervorragende Standortbedingungen bietet. Hauptwirtschaftszweig ist das produzierende Gewerbe. Der Harz ist zum Greifen nahe. Northeim, Osterode, Duderstadt und das Oberzentrum Göttingen sind ebenfalls gut zu erreichen. Katlenburg-Lindau ist über die Bundesstraßen 241 und 247 und die Bahnlinie Northeim – Nordhausen gut an den überregionalen Verkehr angeschlossen.
Die Gemeinde legt sich besonders für den Sport und für junge Menschen ins Zeug. Sportstätten lassen kaum Wünsche übrig. So gibt es zum Beispiel zwei Großsporthallen und eine Freisportanlage Typ C mit einer 400-Meter-Laufbahn und weiteren leichtathletischen Anlagen. Ein Netz von Wander- und Radwegen erschließen die Täler von Rhume, Oder und Söse und führen zu historischen Sehenswürdigkeiten wie die Schlosskirche auf dem Burgberg in Katlenburg, dem Mushaus oder der „Mordmühle“ in Lindau und stellen darüber hinaus eine gute Verbindung zu den überregionalen Radfernwegen dar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Ärzte und vielfältige Vereinsmöglichkeiten sind vor Ort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis-Sparkasse Northeim
Oliver Kirch
Am Münster 28
37154 Northeim
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
37154 Northeim
Kaufpreis 259.000,00 €
37176 Nörten-Hardenberg
Kaufpreis 299.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Katlenburg-Lindau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
