Objektansicht
Terrasse
Beschreibung
Wohnzimmer mit Gartenzugang
Küche
Küche Essbereich
Büro
Schlafzimmer
Badezimmer En Suite OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer 3 OG
Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Terrasse Südgarten
Terrasse Südgarten
Nebengebäude Innen
Südgarten
Seenähe
Grundriss EG
Grundriss og
Grundriss DG
Grundriss KG
Grundriss Studio
Einmalige Chance: EFH aus 1890 mit viel Potenzial im Zentrum von Dießen am Ammersee!
86911 Dießen am Ammersee
- 690.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 584,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
690.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.307,69 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1890
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
584,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8419305
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014736
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dießen am Ammersee - Landsberg am Lech
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 begeistert mit historischem Altbauflair und bietet vielseitige Möglichkeiten. Im Erdgeschoss eröffnet sich eine großzügige Diele mit Ofen. Von hier aus geht es in die geräumige Küche mit direktem Zugang zum sonnigen Garten. Ein separates Gäste-WC, ein ruhiges Büro und ein Wohnzimmer mit eigenem Ofen sowie einem weiteren Zugang zum Garten vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, die flexibel in vier Räume aufgeteilt werden können. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en suite. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um ein weiteres Badezimmer und eröffnet durch eine geschickte Raumaufteilung die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer einzurichten. Der weitläufige Garten mit Süd-Ausrichtung ist mitunter das Herzstück der Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch ein 1997 errichtetes Nebengebäude mit einer Nutzfläche von knapp 50 m², das sich hervorragend als Atelier, separates Büro oder Hobbyraum eignet. Das Haus verfügt über eine gute Substanz und wartet darauf, von neuen Eigentümern mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Altbaucharme mit individuellem Wohnkomfort zu verbinden – ein Zuhause mit Charakter und Potenzial!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Deckenhöhe altbautypisch 2 Meter bis 2,20 Meter
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Dießen am Ammersee, früher auch Bayerdießen genannt, ist ein idyllischer Markt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, direkt am Südwestufer des wunderschönen Ammersees. Die ruhige Kleinstadt bietet den perfekten Rahmen für eine erfüllte Familienzeit. Das angebotene Objekt liegt nur 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt und besticht mit einer entsprechend attraktiven Lage in Seenähe. Trotz der ländlichen Lage ist man durch die nahegelegene Zugstation (800 m) und die Autobahnauffahrt (14,2 km) bestens angebunden. In puncto Einkaufsmöglichkeiten ist für alles gesorgt: Drei Supermärkte und drei Bäckereien liegen in fußläufiger Entfernung, sodass tägliche Besorgungen bequem und einfach erledigt sind. Bildung und Erziehung sind in Dießen am Ammersee von besonderer Bedeutung. Eine Schule und drei Kindergärten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar, während das Gymnasium nur einen Katzensprung entfernt ist. Die gesundheitliche Versorgung ist in Dießen am Ammersee ebenfalls als hervorragend zu bezeichnen, so befinden sich Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kulinarische Vielfalt und bayerische Gastfreundschaft bieten die örtlichen Restaurants. Ein Café, ein Restaurant und ein Schnellrestaurant laden direkt vor Ihrer Haustür zum gemütlichen Beisammensein ein. Kulturinteressierte finden in Dießen am Ammersee eine Galerie, ein Museum und ein Theater, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Für sportliche Aktivitäten sorgen drei Sportzentren in nächster Nähe. Zwei Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sophie Maier
Ungererstraße 75
80805 München
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dießen am Ammersee auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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