Bild 1
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Ansicht von Garten
Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage - komplett freiwerdend
64331 Weiterstadt
- 725.000 €
- Kaufpreis
- 212,72 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 517,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
725.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Verfügbar ab
01.07.2025
Grundstücksgröße
517,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8419267
Anbieter-Objekt-Nr.
3284
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.
Durch laufende Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Erdgeschosseinheit teilt sich von einem großzügigen Eingangsbereich, der auch als Esszimmer genutzt wird, in die Küche, einen Abstellraum, das Elternschlafzimmer mit Tageslichtduschbad samt WC en Suite und ein Wohnzimmer mit Kaminofen. Ein vom Essbereich weiterführender Flur ermöglicht den Zugang zu zwei Kinderzimmern sowie einem zweiten Tageslichtduschbad mit WC.
Vom Esszimmer und dem Wohnzimmer ist eine nach Südost ausgerichtete Terrasse und der Garten begehbar.
Das Dachgeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Abstellraum sowie einem Tageslichtwannenbad mit WC und zusätzlicher Dusche.
Im Jahre 2021 wurde die Einheit um einen großzügigen nach Süden ausgerichteten Balkon mit 13qm Fläche erweitert. Die zurechenbare hälftige Wohnfläche wurde in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Der Kellerbereich bietet Platz für die Heizungsanlage und insgesamt vier Kellerräume mit Abstellmöglichkeiten aller Art.
Zu der Immobilie gehören eine Garage, ein Stellplatz vor dem Haus und ein Garten.
Das Haus ist bis Sommer vermietet und dann vollständig freiwerdend.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Einbauküchen
- 3 Bäder
- Solaranlage
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Lagebeschreibung
Gräfenhausen ist ein Stadtteil von Weiterstadt und liegt etwa 15 km südlich von Darmstadt und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Weiterstadt ist sowohl über die Autobahn A5 als auch über die A67 gut erreichbar und bietet somit eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und den Flughafen Frankfurt.
Geografisch ist Gräfenhausen von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, mit einer überwiegend ruhigen, dörflichen Atmosphäre. Der Stadtteil liegt nördlich von Weiterstadt und hat eine gute Anbindung an die Natur und Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Infrastrukturtechnisch bietet Gräfenhausen sowohl Wohngebiete als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und Nähe zur Kernstadt Weiterstadt, wo weitere Dienstleistungen und Einrichtungen zu finden sind. Hier ist im Besonderen das überregional bekannte Einkaufszentrum Loop5 zu nennen.
Es sind Grundschulen, Kindergärten sowie Kindertagesstätten vorhanden. Zwei weiterführende Schulen befinden sich in Weiterstadt und zahlreich Weitere in Darmstadt.
Sehr gute Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet durch den ÖPNV dank des in Weiterstadt vorhandenen Haltepunkt der Rhein-Main-Bahn sowie die Buslinie W3 mit der Darmstadt und Weiterstadt zu erreichen sind.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Darmstadt
Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Weiterstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.02.2025 aktualisiert.
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