Blick in die Weite
Rückseite des Hauses
Terrasse, Ansicht 1
Terrasse, Ansicht 2
Terrasse, Zugang vom Wohnzimmer
weiterer Zugang zum Garten von der Küche
Garten
Balkon und Dachterrasse
Große Dachterasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Einfach gut beraten
Einfamilienhaus in zentraler Lage mit Dachterrasse und Garage
26721 Emden
- 255.000 €
- Kaufpreis
- 145,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 359,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
255.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Grundstücksgröße
359,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8419241
Anbieter-Objekt-Nr.
05906
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zentral Wohnen aber dennoch die ruhige Lage schätzen? Dann sind Sie bei diesem Immobilienangebot genau richtig. Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1959 in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und bietet mit seinen 3 Geschossen und 7 Zimmern ausreichend Platz zum Entfalten. Im Erdgeschoss stehen das Gäste-WC, das Schlafzimmer sowie die Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer mit Kamin zur Verfügung. Den Gartenzugang haben Sie sowohl von der Küche als auch über die Terrasse vor dem Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es das Tageslichtbadezimmer mit WC und Waschtisch, die separate Dusche und 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur großen Dachterrasse, die Ihnen einen wundervollen Blick bis zur Johanna-Mühle bietet. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Garage sowie den schönen Garten mit Terrasse. Dieses laufend modernisierte Haus in begehrter, sehr innenstadtnaher Wohnlage bietet Ihnen mit seinem guten Grundriss und vielen Zimmern diverse Nutzungsoptionen. Wir laden Sie gerne zur Besichtigung ein und freuen uns über Ihre Anfrage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- ca. 359 m² Eigentumsgrundstück
- Einfamilienhaus, massiv erstellt ca. 1959
- Wohnzimmeranbau ca. 1969
- 7 Zimmer, 6 Schlafzimmer
- Gäste WC
- laufend modernisiert (Erneuerung der Fenster, teilweise neue Heizköper, Anbaudämmung, Innenisolierung Erdgeschoss und 1. Obergeschoss,
Dämmung der Außenwände 2. OG und neuer Laminatboden, Isolierung Dachboden)
- Eigentumstherme 2002
- Kaminofen 2008
- Malerarbeiten im Innenbereich
- Software zur Heizungsregulierung 2015
- Erneuerung der Schweißbahnen auf der Dachterrasse
- Erneuerung des Treppengeländers im Eingangsbereich
- Garage (Erneuerung des Daches 2017 sowie der Regenrinnen und Fallrohre am ganzen
Haus)
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer der begehrtesten Lagen Emdens, dem AOK-Viertel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt und die Emder Wallanlagen. Die Emder Kunsthalle, der Bahnhof, Kindergärten und sämtliche Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlight in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Emden
Heidi Peters
Große Str. 10-12
26721 Emden
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Emden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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