Straßenansicht
Rückseite Haus
Straßenansicht
Hofeinfahrt
Heizungsraum im Keller
Gartenbereich
Rückseite Haus
Straßenansicht
Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss
Küche
Küche
Speisekammer
Gäste WC Erdgeschoss
Treppenaufgang
Zimmer I
Zimmer II
Zimmer II
Zimmer II
Flur/Schornstein Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Zimmer III Obergeschoss
Zimmer III Obergeschoss
Büro Obergeschoss
Büro Obergeschoss
Kellereingang
Kellerraum
Kellerraum
Kellerpumpe
Sanierungsbedürftiges zweigeschossiges Wohnhaus im Zentrum von Leck
25917 Leck
- 100.000 €
- Kaufpreis
- 145,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 1.270,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
100.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.270,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8419233
Anbieter-Objekt-Nr.
878/0-12334
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Haus sucht Handwerker
Das Einfamilienhaus, welches im Stil einer Stadtvilla im Jahre 1954 erbaut wurde und eine großzügige Wohnfläche von ca. 145m² aufweist ist komplett sanierungsbedürftig.
Hier ist nicht nur handwerkliches Geschick gefragt, sondern die Konzeption der vollständigen Sanierung erforderlich.
Nach der umfangreichen Sanierung offenbart diese Immobilie mit insgesamt 5 Zimmern und einem vollständig unterkellerten Bereich ein Potenzial für individuelle Wohnträume.
Trotz der attraktiven äußeren Renovierungen im Jahre ca. 2010m die die Außenfassade, das Dach und die Fenster umfassen, bedarf das Innere sorgfältiger Aufmerksamkeit. Feuchtigkeitsprobleme im Keller erfordern möglicherweise weitere Maßnahmen, während Schimmelprobleme und eine veraltete Ölheizung aus dem Jahr ca. 1998 eine umfassende Modernisierung signalisieren.
Zusätzlich ist die Elektrik größtenteils noch original vom Baujahr und sollte entsprechend überprüft und aktualisiert werden.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.270 m² sticht hier als Highlight hervor.
Trotz dieverser Herausforderungen bietet diese Villa eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu verwirklichen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Gäste-Toilette, Küche, Abstellraum/Speisekammer
Dachgeschoss:
4 Zimmer, Badezimmer
Keller:
weitere Räume inkl. Heizungsraum
Baujahr ca. 1954, Wohnfläche ca. 145m², Nutzfläche ca 70m²,
Grundstücksgröße ca. 1.270m², Öl-Zentrahlheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie
311,3 kWh/(m²a), Klasse H,
Übergabe nach Vereinbarung;
Kaufpreis: 100.000,-- €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- keine Hauptverkehrsstraße
- DSL/ Breitband
- PKW-Stellplatz
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Björn Ehresmann
Hauptstraße 43
25899 Niebüll
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