TOP ZENTRAL FÜR GEWERBE UND/ODER WOHNEN! KEINE KÄUFERPROVISION!

Objektbeschreibung

Hier wird Gemütlichkeit großgeschrieben! Dieses um 1600 erbaute Fachwerkhaus gliedert sich auf 4 Etagen in ca. 120 m² auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Gewerbeeinheit, welche Ihnen auf ca. 33 m² 2 Büro-/Verkaufsräume sowie ein WC und eine Teeküche bietet. Des Weiteren ist im Erdgeschoss ein kleiner Lagerraum vorhanden, der wie alle weiteren Räume über den Haupteingang zu erreichen ist. Bis vor kurzem wurde dieser Gebäudeteil gastronomisch genutzt. Das 1. Obergeschoss gliedert sich daher in eine Küche, den Thekenbereich und einen Gastraum mit Platz für 20 Personen. Im 2. Obergeschoss der Immobilie befinden sich die getrennten WCs und ein Gastraum in gleicher Größe. Im Dachgeschoss ist eine weitere Küche, ein Aufenthaltsraum und ein Personal-WC gegeben. Der Bereich über dem erdgeschossigen Laden kann sofort wieder gewerblich genutzt oder zu Wohnraum umgenutzt werden.

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Ausstattung

Das gesamte Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung der Firma Viessmann beheizt. Die Heizung ist aus dem Jahr 1992 und befindet sich im urigen Gewölbekeller. Die Fenster sind aus Holz und mit Iso-Glas versehen. Als Bodenbelag wurden überwiegend hochwertige Dielen und teilweise Fliesen verlegt, so dass das Objekt eine rustikale und gemütliche Optik bekommen hat. Die Elektrik wurde im Zuge des damaligen Umbaus Mitte der 90er Jahre erneuert. Sie mögen die Altstadt und suchen ein nicht zu großes aber solides und gepflegtes Objekt? Worauf warten Sie? Kontaktieren Sie uns umgehend!