Gepflegtes 2-FH, Wfl. 153 m², 2 Garagen, Garten

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute, gepflegte 2-FH in ruhiger, guter Lage, mit Blick zum Rheintal, wurde1966 auf einem 393 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das EG mit 82 m² und das DG mit 71 m², beide Wohnungen haben Balkone in Blicklage.

Die gepflegten Wohneinheiten weisen den gleichen Grundriss auf.
Vom Flur gelangt man in alle 3 Zimmer, die Küche und das Tageslichtbad. Außerdem ist ein Abstellraum vorhanden.
Im EG erreicht man von 2 Zimmern den Balkon.
Die Wohnung im DG ist an eine langjährige Mieterin vermietet.
Ein geräumiger Keller mit diversen Nutzräumen, u. a. Waschraum, Kellerabteile Mieter, Dusche, 2 beheizte Räume, einer mit Ausgang zum Hof, ein Speicher, ein kleiner Garten und 2 Garagen (Baujahr 1975) komplettieren das Angebot. Eine Garage ist vermietet.

Modernisierungen/ Renovierungen:
2001 neue Fenster in den Wohnungen, Kunststoff, doppelverglast,
1989 Ölheizung,
2015 Edelstahlgeländer an den Balkonen,
2015 EG neue Bodenbeläge in den Zimmern (außer Wohnzimmer=Holzparkett).

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Ausstattung

+ Zentralheizung,
+ doppelverglaste Kunststofffenster von 2001,
+ Balkongeländer DG + EG aus Edelstahl, Balkone gefliest,
+ Bodenbeläge Wohnungen: Fliesen, Laminat, Holzparkett,
+ Treppenbelag : pflegeleichtes Terrazzo im Treppenhaus, Außenflure,
+ Kellertreppe, -flur: Fliesen,
+ 2 Tageslichtbäder mit Badewanne,
+ 1 Duschbad im Keller,
+ Abstellraum im EG und DG.
+ großer Waschraum im Keller, mit Zugang zu den Garagen und Garten,
+ 2 Kellerräume für die Mieter,
+ 2 geheizte Räume im Keller, einer mit Zugang zum Hof/Garagen/Garten,
+ Speicher gedämmt,
+ Gasleitung bis ins Haus vorhanden.