Wohnen am Wingertsberg am Waldrand mit toller Aussicht.

Objektbeschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1953 im charmanten Stadtteil Oberbieber von Neuwied. Diese Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 200,0 m² und ist ideal für die Eigennutzung geeignet.

Die Grundstücksfläche von 2066,0 m² lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Ihnen einen eigenen, idyllischen Garten – perfekt für Familien und Gartenliebhaber. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die viel Platz für eine wachsende Familie oder für Home-Office-Lösungen bieten.
Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre Lage in einem attraktiven Stadtteil, die Großzügigkeit der Wohnfläche und des Grundstücks sowie durch die Vielzahl an Zimmern und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Gartenhaus
- Garagentor elektrisch

Herrliche Wohnlage am Wingertsberg in toller Wald-, und Ortsrandlage mit altem Baumbestand. Eine der beiden historischen Landhaus-Doppelhaushälften, die ursprünglich ca. 1953 / 54 von der Fa. Dyckerhoff Zementwerke AG erbaut wurden, steht nun zum Verkauf.
Die einzigartige Wohnlage mit dem tollen Areal von über 2.000m² und altem Baumbestand, bildet den Rahmen für die schöne Landhausoptik der seltenen Immobilie. Eine tolle Gelegenheit in attraktiver Wohn-, und Aussichtslage nur wenige Fahrminuten vom Neuwieder Stadtzentrum entfernt.

Raumaufteilung:

Untergeschoß:
Gästezimmer, Doppelgarage, Heizungskeller, Hauswirtschaftsraum, Sauna, sep. Dusche / WC, Vorratskeller

Erdgeschoß:
großzügiger Wohnraum ( ca. 40m² ) mit Arbeitszimmer und Zugang zu Terrasse / Balkon, die eine herrliche Aussicht bieten, große Küche, sep. Esszimmer, Diele, Treppenhaus, Gäste-WC, sep. Ausgang zum Garten

Obergeschoß:
Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, talseitig großer Balkon, Diele, 2 Tageslichtbäder, WC, Abstellraum

Dachboden als Stauraum

Ein kurzer Einblick in die Ausstattungsdetails:

großzügige Doppelhaushälfte im Landhausstil, Wohnfläche ca. 220m², Areal ca. 2.000m², große Balkon-, und Terrassenflächen talseitig mit schöner Aussicht, voll unterkellert, großer Dachboden, moderne Gas-, Hybridheizung, off. Kamin, Holzfenster mit elektrischen Rolläden, überwiegend bodentief, 3 Bäder, Einbauküche, Sauna, Parkettböden, Doppelgarage, Stellplatz, alter Baumbestand, rückwärtiger separater Zugang zum Grundstück,

Sonstige Angaben

Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de
Visitenkarte Michael Rausch:
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