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Ein-/Zweifamilienhaus in Diepenau
31603 Diepenau
- 220.000 €
- Kaufpreis
- 90,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 2.910,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
220.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Übernahme sofort möglich
Grundstücksgröße
2.910,00 m²
Anzahl Bäder
2
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8418973
Anbieter-Objekt-Nr.
22589
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ebenerdiges Wohnen mit großem Grundstück in Lavelsloh
Dieses Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² im Erdgeschoss und entsprechend großzügigen Ausbaureserven im Dachgeschoss bietet die Immobilie viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattungsmerkmale:
- Ebenerdiges Wohnen: Die gesamte Wohnfläche des Erdgeschosses erstreckt sich auf ca.
90 m².
- Großes Grundstück: Mit einer Fläche von 2.910 m² bietet das Grundstück viel Platz für
Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder weitere Bebauungsmöglichkeiten.
- Optimale Lage: Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und ein
Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
- Erweiterungspotenzial: Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber eine
große Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum.
- Zwei Bäder: Ein geräumiges, behindertengerechtes Badezimmer mit Fußbodenheizung
sowie ein weiteres Bad
- Teilkeller: Ein Raum dient als Versorgungsraum
- Ideal für Handwerker: Die Immobilie bietet eine einfache Ausstattung und viel Potenzial
für Renovierungen und individuelle Anpassungen.
Dieses Wohnhaus vereint die Vorteile eines ebenerdigen Wohnens mit einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und großem Erweiterungspotenzial. Eine Kaufgelegenheit für Familien, Investoren oder Handwerker!
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Ebenerdiges Wohnen: Die Wohnfläche des Erdgeschosses erstreckt sich
auf ca. 90 m².
- Großes Grundstück: Mit einer Fläche von 2.910 m² bietet das Grundstück viel Platz
für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder weitere Bebauungsmöglichkeiten.
- Optimale Lage: Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule
und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
- Erweiterungspotenzial: Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet
aber eine große Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum.
- Zwei Bäder: Ein geräumiges, behindertengerechtes Badezimmer mit
Fußbodenheizung sowie ein weiteres Bad.
- Teilkeller: Ein Raum dient als Versorgungsraum.
- Ideal für Handwerker: Die Immobilie bietet eine einfache Ausstattung
und viel Potenzial für Renovierungen und individuelle Anpassungen.
Dieses Wohnhaus vereint die Vorteile eines ebenerdigen Wohnens mit einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und großem Erweiterungspotenzial. Eine Kaufgelegenheit für Familien, Investoren oder Handwerker!
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Lavelsloh verfügt über sehr gute Anbindungen an umliegende Städte wie Minden, Rahden, Espelkamp und Lübbecke, die in wenigen Autominuten erreichbar sind.
Die Infrastruktur in Lavelsloh ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Lavelsloh verbindet auf harmonische Weise eine moderne Infrastruktur mit ruhiger Dorfkultur und bietet somit eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.
Verkehrsanbindung:
Lavelsloh ist über die Bundesstraße B239 gut an das Straßennetz angebunden, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Rahden und Espelkamp bietet. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A30 im Norden und die A2 im Süden, die jeweils in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind und eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglichen.
Für Bahnreisende stehen die Bahnhöfe in Rahden und Minden zur Verfügung:
Bahnhof Rahden: Dieser Bahnhof bietet Verbindungen in Richtung Bielefeld und Osnabrück. Die Regionalbahn RB71 verbindet Rahden mit Bielefeld, was Pendlern und Reisenden eine praktische Anbindung bietet.
Bahnhof Minden: Als größerer Verkehrsknotenpunkt bietet der Mindener Bahnhof zahlreiche Verbindungen, unter anderem Intercity- und Regionalzüge in Richtung Hannover, Bremen und das Ruhrgebiet. Dies ermöglicht eine flexible Reiseplanung sowohl für den Nah- als auch für den Fernverkehr.
Weiterführende Schulen in der Umgebung:
In den umliegenden Städten stehen verschiedene weiterführende Schulen zur Verfügung:
Rahden: Das Gymnasium Rahden bietet ein breites Bildungsangebot für Schülerinnen und Schüler. Zudem gibt es die Sekundarschule Rahden, die verschiedene Bildungswege bis zum mittleren Schulabschluss anbietet.
Petershagen: In Petershagen befindet sich die Gesamtschule Petershagen mit gymnasialer Oberstufe, die ein umfassendes Bildungsangebot bis zum Abitur bereitstellt.
Espelkamp: Espelkamp verfügt über mehrere weiterführende Schulen, darunter das Söderblom-Gymnasium und die Birger-Forell-Realschule, die ein vielfältiges Bildungsangebot für unterschiedliche Interessen und Begabungen bieten.
Minden: Als größere Stadt bietet Minden eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, darunter mehrere Gymnasien, Gesamtschulen und Berufskollegs, die ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten abdecken.
Diese Einrichtungen gewährleisten eine umfassende schulische Versorgung für die Jugend aus Lavelsloh und den umliegenden Gemeinden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nienburg
Jürgen Brandhorst
Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Diepenau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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