Charmantes Reihenmittelhaus mit Blick ins Naturschutzgebiet!

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet auf insgesamt drei Etagen plus Ausbaumöglichkeiten im Keller großzügigen Raum für Familien und Individualisten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende, große Wohnküche(Küche wird mit übergeben), die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein Gäste-WC und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur erhöhten Terrasse runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Treppe in den südöstlich ausgerichteten Garten – der ideale Ort, um die Natur und die Aussicht auf das Naturschutzgebiet zu genießen.

Das Obergeschoss birgt ein großes Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ursprünglich war das Badezimmer kleiner und das Ankleidezimmer ein größeres Kinderzimmer. Durch einen Rückbau des Badezimmers könnte der ursprüngliche Zustand wiederhergestellt werden(siehe alternativer Grundriss).

Das Dachgeschoss ist bereits wohnlich ausgebaut und bietet ein weiteres Schlafzimmer, das auf vielfältige Weise genutzt werden kann – sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Im Keller befinden sich ein Partykeller(mit Zugang zum Garten), ein WC, sowie eine Werkstatt. Der Keller bietet jedoch Potenzial zur Umgestaltung und könnte zu einem zusätzlichen Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer ausgebaut werden. In unserer Bildergalerie sehen Sie hierzu ein Wohnbeispiel aus einem Nachbarhaus.

Vor dem Haus befinden sich 2-4 Stellplätze(je nach Größe der PKWs).

Das Haus klingt nach Ihrem zukünftigen zu Hause? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage. Wir werden uns schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden

- Erneuerung des Daches inkl. Wärmedämmung ca. in den 80er Jahren
- doppelverglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren
- 2 Fenster vom Baujahr(Holzfenster)
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Erneuerung des Sicherungskastens inkl. Sicherungen ca. 1998
- Erneuerung der Gas-Heizung ca. 2014
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- 1998 Dämmung der Außenfassade inkl. Anbringung von Riemchen
- Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss ca. 2017
- Erneuerung des Gäste-WCs ca. 1998
- Erneuerung der Terrassenüberdachung 2023

Sonstige Angaben

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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