Freistehendes Haus
Ungefähre Grundstücksgrenze
Blick nach Süd-Westen
Sicht nach Süd-Ost
See- und Bergsicht
Klassische Architektur
Ansicht von Norden
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer DG
Vielfältig nutzbares Zweifamilienhaus in See- und Bergsichtlage mit viel Potential
88719 Stetten b. Meersburg
- 649.000 €
- Kaufpreis
- 145,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 756,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
649.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1952
Grundstücksgröße
756,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8418909
Anbieter-Objekt-Nr.
2025-ÜB-1324
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In einer sonnigen Höhenlage von Stetten wurde das solide Haus im Jahre 1951/1952 errichtet. Über eine Auffahrt erreicht man das Anwesen. Dort sind zwei Stellplätze verfügbar.
Das Haus war ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut und konzipiert worden und ist immer noch in zwei Hälften aufgeteilt mit separatem Stromzähler und separaten Heizungen. Es ließe sich aber ohne großen Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus aufteilen. Die Grundrisse zeigen den gegenwärtigen Zustand. Die folgende Beschreibung der Geschosse ignoriert die Aufteilung in zwei Einheiten.
Der Haupt-Eingang liegt im Westen des Hauses. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Bad mit Dusche und WC, einen Abstellraum und drei große Zimmer, die als Wohn- /Esszimmer, Schlaf-/Kinderzimmer oder Büros verwendet werden könnten. Die geräumige Küche im Südteil hat einen seitlichen Austritt auf eine kleine Terrasse. Diese könnte nach Süd-Osten erweitert werden. Auch auf der Nordseite des EG existiert eine Küche mit separatem Eingang und einem kleinen Duschbad.
Das Dachgeschoss verfügt über ein kleines Bad mit Dusche, ein separates WC, ein großes Wohnzimmer mit möglicher Küchenecke - die Anschlüsse befinden sich schon dort. Zwei weitere Räume als mögliche Schlafzimmer komplettieren diese Etage.
Das Kellergeschoss verfügt über drei Kellerräume, von denen einer als Naturkeller dient. Zwei Heizungsräume mit Waschmaschinenanschlüssen und ein Öl-Lagerraum sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Seesicht/Bergsicht
- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn
- Parkplätze am Haus
- renovierungsbedürftig
- Garten
- Tageslichtbäder
- Keller mit Waschküche
- Vorratsraum und Hobbyraum
Das Haus wurde im Laufe der Jahre teilweise erneuert. Die Öl-Zentral-Heizung stammt von 1996, die Fenster wurden fast überall durch wärmeisolierte Kunststofffenster ersetzt, die Bäder im EG und DG wurden zuletzt 2018 erneuert. In diesem Jahr wurde auch im Wohnzimmer im DG ein neuer Laminat gelegt.
Da die Öl-Heizung über einen Außenkamin verfügt, ist ein Kamin frei für den Anschluss eines Schwedenofens im EG oder DG.
Im Erdgeschoss und teilweise im DG sind noch Holz-Dielenböden vorhanden, die größtenteils lackiert wurden. Im Wohnzimmer EG sind diese naturbelassen.
Das mit Biberschwanz-Ziegeln eingedeckte Walmdach befindet sich noch weitgehend im Originalzustand. Der Dachspitz bietet Lagerraum. Die Gauben wurden mit Blechverwahrungen versehen und die Regenrinnen und Ablaufrohre sind in Kupfer ausgeführt.
Mit einer Reihe von Renovationen und energetischen Maßnahmen ließe sich das Haus auf einen zeitgemäßen, modernen Standard bringen.
Für zwei Nachbargrundstücke sollen auf dem Grundstück Geh-, Überfahrts- und Leitungsrechte im Zuge des Verkaufs eingetragen werden. Näheres hierzu erfahren Sie im persönlichen Gespräch bei einer Besichtigung.
Sonstige Angaben
Dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten. In einer attraktiven Höhenlage von Stetten erbaut, bietet es See- und Bergsicht aus verschiedenen Räumen und Geschossen. Es ist derzeit in zwei ungleich große Wohn-Einheiten rechts und links aufgeteilt. Abweichende Aufteilungen oder eine Nutzung als Einfamilienhaus sind selbstverständlich auch möglich. Zum Teil sind noch Original-Holzdielenböden vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt derzeit über zwei Stellplätze. Es ist kurzfristig beziehbar.
Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Innen-Bilder, einen Grundriss sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.
Lagebeschreibung
In ausgezeichnter Höhenlage von Stetten gelegen bietet das Haus einen wunderschönen Fernblick Richtung Bodensee und Säntis in verschiedenen Richtungen.
Die Gemeinde Stetten ist zentral gelegen zwischen Hagnau und Meersburg inmitten von Obstanlagen, Feldern, Weinbergen und Wald. Stetten hat einen eigenen Strandabschnitt am Bodensee und im naheliegenden Bodenseehinterland bieten sich vielerlei Freizeitmöglichkeiten an.
Am Wohnort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Mehrere Hofläden bieten selbst erzeugte heimische Produkte an. Durch die zentrale Lage ist Stetten auch gut an das Verkehrsnetz der B31 und B33 angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bodensee
Felix Altmeyer
Münsterstr. 2
88662 Überlingen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Stetten b. Meersburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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