Vorderansicht
Gartengrundstück
Rückseite
gemeinschaftliche Zufahrt
Dachterrasse
Wohn-Esszimmer DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Flur Dachgeschoss
ausgebauter Spitzboden
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller
Grundriss Spitzboden
Drei Wohnungen unter einem Dach!
21509 Glinde
- 450.000 €
- Kaufpreis
- 171,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 701,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
450.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
vermietbare Fläche
171,00 m²
Grundstücksgröße
701,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8418829
Anbieter-Objekt-Nr.
24-8608
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen, dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Stil eines klassischen Einfamilienhauses errichtet verfügt diese Immobilie über drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind zur Zeit vermietet, die Dachgeschosswohnung befindet sich Eigennutzung.
Sämtliche Wohnungen sind von außen über einen separaten Eingang zugänglich. Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz vor dem Haus sowie eine Garage. Die Garagenzufahrt wird gemeinschaftlich mit den Bewohnern des Nachbarhauses genutzt.
Das heutige Gebäude ist auf Grundlage eines kleinen Bungalows ca. 1962 errichtet worden. 1986 wurden Teile der Außenfassade mit Dämmsteinen verkleidet. 2009 wurde die Dachterrasse aufwändig überdacht. Eine Gas-Brennwertheizung von 2018 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.
Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Beide wurden bereits in Teilen modernisiert. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer. Die Ausstattungsmerkmale in diesem Bereich entsprechen dem Zeitpunkt des Dachgeschossausbaus. Zusätzlich wurde der Spitzboden wohnähnlich ausgebaut, so dass hier zwei weitere große Räume entstanden sind (nicht Teil der Wohnfläche).
Jede Wohnung hat einen eigenen Zähler für Wasser und Strom, die Heizkosten werden anteilig nach Wohnfläche berechnet. Das Haus ist weitgehend unterkellert.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete für die beiden Erdgeschosswohnungen beläuft sich auf 11.520 Euro. Bei einem Verkauf werden zwei Wohnungen frei geliefert. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mit Gartennutzung
- Vollkeller
3 Wohneinheiten (2 vermietet)
Keller, Garage, Stellplatz
Spitzboden wohnähnlich ausgebaut
Gas-Brennwertheizung von 2018
Jahresnettokaltmiete 11.520 Euro
2 Wohnungen frei lieferbar
große überdachte Dachterrasse
großes Gartengrundstück
Sonstige Angaben
Die Grundrisse sind von uns gefertigt und dienen der allgemeinen Veranschaulichung. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Lagebeschreibung
Die Stadt Glinde befindet sich ca. 7 km östlich von der Stadtgrenze zu Hamburg. Rund 18.300 Einwohner sind hier zu Hause. Der Ort bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sämtliche Schularten sind vor Ort. Glinde ist über den ÖPNV des Hamburger Verkehrsverbundes sehr gut an die Metropolregion Hamburg angebunden. Mit dem PKW ist die A24 in wenigen Minuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Manuela Rehmet
Markt 6
21509 Glinde
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Glinde auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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