Lingen – Biene: Gepflegtes Einfamilienhaus in Sackgassenlage

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1992 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, laufenden Modernisierungen und einer idyllischen Sackgassenlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmern, bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Neben dem Gäste-WC führt Sie der Fluss der Räume weiter zum großzügigen Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Specksteinofen, der zu behaglichen Stunden einlädt. Der angrenzende Wintergarten (ca. 24 m2) bietet neben dem zusätzlichen Wohnkomfort auch einen herrlichen Blick in den Garten. Die Küche ist mit einer modernen Hochglanzküche ausgestattet und grenzt an den praktischen Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein kleines Zusatzzimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer oder Abstellraum eignet. Das modernisierte Badezimmer mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der schön angelegte Garten mit Obstbaumbestand ist komplett eingezäunt und bietet Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Ein installierter Rasenmähroboter übernimmt für Sie die Arbeit. Neben einem praktischen Geräteraum und mehreren Unterständen, unter anderem auch für Brennholz, steht Ihnen zudem ein Gartenhaus zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Möbel oder Fahrräder bietet. Das nachträglich installierte Gartentor bietet Ihnen eine komfortable Möglichkeit zur Entsorgung Ihrer Gartenabfälle. Alternativ lässt sich hier zum Beispiel auch ein Camper oder Anhänger sicher abstellen. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kWp und einem Speicher. Diese sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern hilft Ihnen auch, die Stromkosten erheblich zu senken.

Ihr Fahrzeug findet seinen geschützten Platz in der Garage, die nicht nur trockene Unterbringung bietet, sondern dank der installierten Wallbox auch für E-Mobilität bestens ausgestattet ist.

Die geleisteten Modernisierungen im Überblick:

ca. 2012 Gaszentralheizung
ca. 2019 Einbauküche mit Gasherd
ca. 2020 Specksteinofen im Wohnzimmer
ca. 2020 Erneuerung der Außenanlage mit neuer Pflasterung und einem Gartenhaus
ca. 2021 Erneuerung des Garagentors, der Garagentüren sowie des Zauns mit Gartentor
ca. 2021 Modernisierung des Badezimmers mit Fußbodenheizung
ca. 2024 Installierung einer Photovoltaikanlage 10 kWp mit Speicher
ca. 2024 Installierung einer Wallbox für E-Mobilität

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Ofen
- Wintergarten
- neues Bad aus 2021
- Garage mit Geräteraum
- Gartenhaus
- Photovoltaikanlage aus 2024
- E-Ladestation

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de