Liebevoll saniert & mit Ausbaureserve!

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Umgebindehaus finden Sie in relativ zentraler Lage von Seifhennersdorf. Es handelt sich um ein Objekt mit viel Platz zum Austoben für die ganze Familie. Durch zahlreiches Nebengelass ist genügend Stauraum zur Unterbringung all Ihrer Sachen vorhanden.

Ursprünglich war durch den Eigentümer die Vermietung einzelner Bereiche des Objekts geplant, daher ist die Raumaufteilung als einzelne Wohnungen vorgesehen.
Sinnvoll erscheint hier aber die Nutzung als eine Einheit, was ohne großen Aufwand möglich ist.
Das Obergeschoss verfügt somit insgesamt über 5 Zimmer - eins mit Zugang zum Balkon -, zwei Badezimmer sowie eine größere und eine kleinere Küche - alles verbunden über den Flurbereich.
Im Erdgeschoss ist auf der rechten Seite eine Einliegerwohnung (ca. 56 m² - mit Zugang zur seitlichen Terrasse) aktuell noch vermietet. Hier steht somit derzeit nur der linke Teil zur Verfügung, wo sich ein Wohnzimmer mit separater Kochecke sowie ein kleines Bad befinden.

Im hinteren Teil des Erdgeschosses sind noch der Heizungsraum sowie ein Abstellbereich gelegen.

Auf dem Grundstück befindet sich im oberen Grundstücksbereich ein massives Nebengebäude, welches allgemein in einem modernisierungsbedürftigem Zustand ist. Das Nebengebäude steht nicht unter Denkmalschutz und wird als Werkstatt, Abstellfläche, etc. genutzt.

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Ausstattung

Um die Jahrtausendwende wurde das Objekt umfangreich und liebevoll saniert (Dacheindeckung, Dachstuhl, Heizung, Innenausbau, Abwasser, ELT-Leitungen, Sanitär, teilweise Fenster, etc.).
Es wurde stets auf die Wahrung der für ein Umgebindehaus typischen Merkmale geachtet, so wurden beispielsweise die Holzelemente im Inneren sandgestrahlt und erhalten.
Beheizt wird das Objekt über eine Erdgas-Zentralheizung (v. 2000) inkl. Warmwasserbereitung.
Zu beachten sind die im OG relativ niedrigen Deckenhöhen.
Das Dachgeschoss des Objekts dient aktuell nur als Abstellfläche. Hier wurde durch den aktuellen Eigentümer ein Ausbau aber bereits begonnen bzw. vorbereitet und wartet nur darauf, vorangebracht zu werden. Der Dachstuhl des Objekts ist dazu bereits komplett erneuert worden (s. Bilder). Wie bereits beschrieben kann hier also noch zusätzlicher Wohnraum entstehen - lassen Sie sich begeistern!

Der untere Grundstücksbereich erstreckt sich mit zahlreichen Bepflanzungen bis zu einer größeren Wiesenfläche, welche z.B. ideal für die Kinder zum Spielen und Toben ist.

Die bisherige Beschreibung hat Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Informationen, Bilder, etc. auf Anfrage bei uns. Ebenso natürlich die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.