Ansicht
Ansicht
Rückseite
Teilansicht Garten
Hintereingang
Flur
Wohnen Hausteil 1
IMG_1183
Treppenaufgang
Schlafen
Kind
Dachspitz
Küche Hausteil 2 EG
Küche Hausteil 2 EG
Wohnen Hausteil 2 EG
Wohnen Hausteil 2 EG
Bad Hausteil 2 EG
Bad Hausteil 2 EG
Küche Hausteil 2 OG
Wohnen Hausteil 2 OG
Wohnen Hausteil 2 OG
Flur Hausteil 2 OG
Bad Hausteil 2 OG
Bad Hausteil 2 OG
Aufgang Dachspitz
Dachspitz Hausteil 2
Solche Gelegenheiten bieten sich nicht allzu oft!
88273 Fronreute
- 725.000 €
- Kaufpreis
- 220,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 947,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
725.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksgröße
947,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8418715
Anbieter-Objekt-Nr.
190-00092
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Bauernhaus in Blitzenreute ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Landleben schätzen und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieses Anwesens verzaubern!
Ein Gebäudeteil (Neubau) wurde anstelle der ehemaligen Scheune ca. 1984 neu errichtet. Der Altbau wurde vermutlich Mitte des 19. Jahrhunderts erstellt, genaue Angaben liegen nicht vor. Das Gesamtgebäude wurde über all die Jahre immer wieder renoviert, saniert und erneuert.
Das Gebäude verfügt über 2 separate Hauseingänge und ist aktuell in 3 einzelne Wohnungen aufgeteilt. Alle 3 Wohnungen verfügen über ein eigenes Bad. Dies ist hier im Grundriss im EG noch nicht eingezeichnet.
Übergroße Doppelgarage und diverse Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Die zentrale Lage und der praktikable Grundriss lässt vielfältige Nutzungen und eine zukünftige Vermietungssicherheit erwarten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Glasfaser verfügbar
Altbauteil:
- 1997: Zwischensparrendämmung Dachspitz
- 2010: Fensteraustausch (Kunststoff)
- 2021: Badeinbau EG (im Grundriss nicht eingezeichnet)
Neubauteil:
- ab ca. 2006 renoviert.
Das Gebäude ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.
Die vorhandene Photovoltaikanlage wird mitverkauft und ist im hier ausgewiesenen Kaufpreis inbegriffen.
Grundsätzlich empfiehlt es sich, den Kauf bzw. Verkauf der bestehenden Photovoltaikanlage vertraglich vom Hauskauf bzw. Hausverkauf zu trennen.
Details erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch.
Sonstige Angaben
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Er befindet sich gerade in der Erstellung.
Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Die Gemeinde hat sich zu einem Ort für attraktives Wohnen entwickelt. Das liegt einerseits an der Nähe zu Weingarten und Ravensburg und andererseits hat sich die Gemeinde den dörflichen Charakter und Charme erhalten und bietet damit eine ideale Rückzugsmöglichkeit zum „Entschleunigen“.
Lagebeschreibung
Fronreute ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Ravensburg. Fronreute liegt in Oberschwaben nahe der Kreisstadt Ravensburg und der Stadt Weingarten. Die Gemeinde Fronreute im Landkreis Ravensburg zieht sich vom nördlichen Schussental auf die Anhöhen des mittleren Schussentals. Fronreute ist eine ländlich strukturierte Flächengemeinde mit den drei größeren Ortschaften Fronhofen, Blitzenreute und Staig. Damit ist Fronreute eine der größten Flächengemeinden in Baden-Württemberg. Strukturell gesehen ist Fronreute eine Wohngemeinde mit Landwirtschaft und handwerklichen Betrieben. Die Gemeinde ist Mitglied des Gemeindeverwaltungsverbands Fronreute-Wolpertswende mit Sitz in Wolpertswende. Die Gemeinde liegt rund acht Kilometer nördlich der Großen Kreisstädte Ravensburg und Weingarten. In Blitzenreute und Fronhofen gibt es jeweils eine reine Grundschule. Für die jüngsten Einwohner gibt es zudem zwei römisch-katholische und einen gemeindlichen Kindergarten. Fronreute weist mit einem aktiven Vereinsleben und durch die Nähe zu Ravensburg und Weingarten einen relativ hohen Wohn- und Freizeitwert auf.
Es sind in der nahe gelegenen Ortsmitte von Blitzenreute alle Güter des täglichen Bedarfs erhältlich.
Eine Buslinie verbindet die Gemeinde mit Ravensburg. Der ÖPNV wird im Tarifgebiet des Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbunds (bodo) angeboten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Stefan Adis
Schützenstr 33
88212 Ravensburg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
73525 Schwäbisch Gmünd
Kaufpreis 1.690.000,00 €
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Fronreute auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
