Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Hinteransicht
Hinterhof
Schlafzimmer
Einzimmerwohnung
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit Entwicklungspotenzial
76185 Karlsruhe
- 699.000 €
- Kaufpreis
- 191,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 220,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
699.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.514,39 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1938
vermietbare Fläche
278,00 m²
Grundstücksgröße
220,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8418713
Anbieter-Objekt-Nr.
121-00388
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in zentraler Lage, nähe dem "Entenfang".
Ursprünglich erbaut wurde das Haus 1938 und 1999 erfolgte die Erweiterung der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Das Haus verfügt über eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 53 m² im 1. Obergeschoss, sowie ein 1 Zimmer-Appartement mit ca. 9 m² (WC separat im Treppenhaus), sowie über eine 5 Zimmer-Maisonettewohnung im 2. und 3. Obergeschoss mit ca. 129 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseursalon mit ca. 88 m² .
Das Reihenmittelhaus ist komplett vermietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993.
In den Einheiten wurden überwiegend 2-Fach-verglaste Kunststofffenster verbaut.
Die 2-Zimmerwohnung ist seit dem 01.01.2023 für 650 € monatliche Kaltmiete vermietet (Betriebskosten 180 €).
Die 5-Zimmerwohnung ist seit dem 01.04.2023 für 1.150 € monatliche Kaltmiete (Betriebskosten 300 €).
Die 1-Zimmerwohnung ist seit dem 01.07.2019 für 300 € monatliche Miete (Betriebskosten inklusive).
Der Friseursalon im Erdgeschoss ist seit dem 01.12.2024 bis 30.11.2027 für 990 € monatliche Kaltmiete zzgl. 19 % Mwst und 260 € Betriebskostenvorauszahlung vermietet.
Sonstige Angaben
Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Mühlburg. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, mit einer geringen Distanz zum Stadtzentrum und nahegelegenen Verkehrsanbindungen wie Bahnhof, Bushaltestelle, Straßenbahn und Autobahn/Bundesstraße.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es eine abwechslungsreiche Gastronomie und Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Parks und ein Theater in der Nähe.
Mit dieser Lage profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und Freizeitangeboten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Greta Kollenz
Siegfried-Kühn-Straße 4
76135 Karlsruhe
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
76676 Graben-Neudorf
Kaufpreis 549.000,00 €
69245 Bammental
Kaufpreis 465.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Karlsruhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
