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Voll saniertes Wohnhaus mit einzigartiger Sicht auf Weinberge und Ahr...
53505 Altenahr
- 598.000 €
- Kaufpreis
- 176,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 648,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
598.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1940
Grundstücksgröße
648,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
vollsaniert
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8418695
Anbieter-Objekt-Nr.
3357
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses ehemals als Wohn- und Geschäftshaus genutzte Anwesen aus dem Jahr 1940 wurde umfassend saniert und bietet heute modernen Wohnkomfort auf 3 Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m². Das Haus befindet sich auf einem 648 m² großen Grundstück in idyllischer Lage direkt an der Ahr und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge.
Mit insgesamt vier geräumigen Schlafzimmern und drei modernen Bädern bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Eine Aufteilung in ein Zweifamilienhaus ist möglich, wodurch sich das Objekt sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung eignet. Eine neu installierte Zentralheizung mit effizienter Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und kostengünstige Wärmeversorgung.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Ein separates Nebengebäude dient als praktischer Stauraum für Gartengeräte und Werkzeug. Für Fahrzeuge steht ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung.
Die ruhige Wohnlage macht das Objekt besonders attraktiv: Natur- und Weinliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, während eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Ahr eine hohe Lebensqualität garantieren. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder als großzügiges Domizil mit der Möglichkeit zur separaten Nutzung zweier Wohneinheiten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrassen / Balkone
- neue Bäder
- Carport
- unverbaubarer Blick
- barrierefreie Dusche
- Tageslichtbäder
- Elektr. Rollläden
Lagebeschreibung
Altenahr ist eine malerische Kleinstadt im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, eingebettet im wunderschönen Ahrtal. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Bonn und gehört zum Naturpark Rheinland. Altenahr ist bekannt für ihre idyllische Lage an der Ahr, einem Fluss, der das Tal durchzieht und von den umliegenden bewaldeten Hügeln und Weinbergen gesäumt wird.
Die Ortslage von Altenahr ist von einer besonders reizvollen Mischung aus Natur, Kultur und historischer Architektur geprägt. Die Burg Are, ein mittelalterliches Burgensemble bietet einen spektakulären Blick über die Stadt und das Tal. Die Region ist zudem für ihren Weinanbau bekannt und bietet zahlreiche Weinberge, die sich perfekt für Wanderungen und Radtouren eignen.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B267 und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die A61 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Koblenz und Bonn. Zudem ist Altenahr an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen, was die Erreichbarkeit auch für Pendler komfortabel macht.
Wer in Altenahr lebt, profitiert nicht nur von einer attraktiven Umgebung, sondern auch von einer hervorragenden Anbindung an städtische Zentren und einer breiten Auswahl an Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Michael Rothkopf
Wilhelmstr. 1-5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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