Gepflegtes Haus sucht nette Familie

Objektbeschreibung

Sie sind eine kleine Familie und auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in einer ruhigen und beliebten Wohnlage?

Dann dürfen wir Ihnen dieses ca. im Jahre 1969, in massiver 2-geschossiger Bauweise erstellte Reihenendhaus vorstellen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine an den Bedürfnissen einer kleinen Familie orientierte Wohnfläche von insgesamt ca. 98 m².
Darüber hinaus wurde das Haus im Jahre 1985 durch einen Wintergarten mit einer Nutzfläche von ca. 17 m² baulich erweitert.

Im Untergeschoss finden Sie neben dem Heizungs- und Waschkeller noch einen kleineren Vorratsraum, sowie die beiden gartenseitigen Räume, von denen einer z.B. auch als Büro genutzt werden könnte, sowie ein weiterer Abstell-, bzw. Vorratsraum.
Eine Außentreppe führt direkt in den Wintergarten.

Das Erdgeschoss betreten Sie über die vom Wohnzimmer getrennte Diele mit dem Treppenhaus, dem Gäste-WC, sowie der Garderobe. Zur linken Hauseingangsseite liegt die Küche mit ca. 9 m² , die über ausreichend Platz zur Zubereitung aller Mahlzeiten verfügt.

Zur Gartenseite betreten Sie den Lebensmittelpunkt dieses Hauses:
Das Wohn-/Esszimmer vermittelt auf knapp 28 m² ein sehr angenehmes Wohngefühl
und verfügt über eine harmonische Unterteilung in die Bereiche Wohnen und Essen.
Der große Wintergarten bietet Wohnraumatmosphäre und kann ganzjährig genutzt werden.

Das 1. Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume, und zwar das großzügige Elternschlafzimmer von ca. 15 m², ein Kinderzimmer von etwas über 12 m² und ein weiteres Kinderzimmer von ca. 10 m², dass sich in der Nutzung auch als Büro oder Gästezimmer anbietet. Vor den beiden gartenseitig gelegenen Zimmern erstreckt sich ein Balkon über die Breite des Hauses.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Außenanlagen:
Die ehemalige Terrasse wurde zu einem wohnlich ausgebauten Wintergarten umfunktioniert, den Sie zu jeder Jahreszeit nutzen können.
Die großen Fensterflächen bieten Ihnen und Ihren Gästen einen herrlichen Blick in den Gartenbereich.
Der Außenbereich in toller Sonnenlage ist gepflegt und liebevoll mit Rasenfläche und Zierbepflanzung angelegt.

Als Parkmöglichkeit steht eine Garage, sowie die davor befindliche Stellplatzfläche zur Verfügung. Darüber hinaus ist noch ein weiterer Stellplatz auf dem eigenen Grundstück seitlich vom Haus angelegt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Schon beim Betreten werden Sie feststellen, dass das Haus von seinen Bewohnern stets gehegt und gepflegt wurde.
So wurden werterhöhende Renovierungen in der kürzeren Vergangenheit erst noch realisiert.

- Modernisierung des Bades in 2022
- Modernisierung des Gäste-WC in 2022
- Erneuerung der Haustür in 2022
- moderne Laminatböden im gesamten Obergeschoss und dem Wohn-/Esszimmer
- Garage und 2 Stellplätze

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de