Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksgröße
1.699,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8418637
Anbieter-Objekt-Nr.
4697
Bonitätsauskunft
Diese Immobilie könnte schon bald Ihr Familienparadies sein!
Das Einfamilienhaus unbekannten Baujahres wurde ca. 1919, 1964 und 1967 zum heutigen Grundriss erweitert und besticht durch seine tolle Höhenlage mit Blick über Bielstein.
Die ca. 136 m² Wohnfläche teilen sich auf das Erd- und Obergeschoss auf.
Das Erdgeschoss verfügt über die einladende Diele, das Esszimmer, die Küche, das Badezimmer mit separatem WC und das große Wohnzimmer mit angrenzender Sonnenterrasse.
Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Schlafräume sowie ein weiteres Zimmer, welches ursprünglich als Badezimmer geplant war, sodass hier auch schon entsprechende Anschlüsse vorhanden sind.
Der großzügige Speicher sowie der Teilkeller bieten Ihnen weitere Nutzfläche und Stauraum.
Das ca. 1.699 m² große Grundstück lässt keine Gestaltungswünsche offen. Hinter dem Haus ist der Garten in Hanglage, die sich optimal für eine Nutzung mit verschiedenen Ebenen anbietet. Hervorzuheben ist auch, dass sich die Immobilie in der letzten Baureihe befindet, sodass Sie hinter dem Haus nur noch ins Grüne blicken.
Die angebaute Garge sowie ein Carport bieten ebenfalls genügend Platz für Stauraum oder Ihre PKW.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- Ausbaureserve
- Hanglage
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Bielstein der Stadt Wiehl, rund 6 km vom Wiehler Zentrum entfernt. Wiehl-Bielstein gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die gute Anbindung an die A4, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung sowie ein breites Freizeitangebot machen diesen Ortsteil so attraktiv. Die ruhige Wohngegend bietet gleichzeitig eine grüne Umgebung und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloß Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
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Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gummersbach-Bergneustadt
Ansprechpartner
Sparkasse Gummersbach
Lisa-Marie Bay
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wiehl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.