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Kundenhinweis
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Bild 6
Eingangsbereich/Diele EG
Essbereich
Wohn-Essbereich EG
Kaminofen
Küche
Wintergarten EG
Bad EG
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 2 EG
Eingangsbereich ELW
Eingang ELW
Esszimmer ELW
Wohnbereich ELW
Wohnbereich ELW
Küche ELW
Bad ELW
Diele ELW
Hobbyraum
Schaltschrank
Heizung
Garage
Zweifamilienhaus in Gusenburg
54413 Gusenburg
- 249.000 €
- Kaufpreis
- 277,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 637,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Grundstücksgröße
637,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8418499
Anbieter-Objekt-Nr.
5991
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene!
Hier wartet ein gut gepflegter Bungalow mit zwei Wohnungen auf neue Eigentümer!
Beide Wohnungen haben separate Eingänge und können unabhängig voneinander genutzt werden. Dadurch ergeben sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten: ideal für die Großfamilie, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Eigennutzung mit Teilvermietung oder nur Vermietung!
Die Wohnung im UG ist derzeit vermietet, Freistellung nach Absprache möglich.
Lage und Grundstück:
Ruhige und idyllische Wohnlage in einer Seitenstraße.
637 m² Areal mit 2 separaten Garagen, Grillplatz und Garten.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A1/B52 Richtung Trier/Luxemburg/Saarbrücken/Kaiserslautern.
Kita mit Ganztagsbetreuung und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Bis zum Mittelzentrum Hermeskeil mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, weiterführenden Schulen, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und Tankstellen sind es nur ca. 4 km.
Bauart und Ausstattung:
- Baujahr 1976, Anbau Garage und Wintergarten 1993
- massiv, freistehend, unterkellert, Winkelbungalow
- Ölzentralheizung von 1993, Tank 4000L
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- UG: Fliesen, Kork, Parkett, Laminat
- EG: Teppich, Fliesen, PVC, Laminat
- Bäder wurden im Laufe der Jahre erneuert
- 2 separate Garagen, Grillplatz, Garten
- Wintergarten
- UG: ca. 137 m² Wfl., EG: ca. 140 m² Wohnfläche
Aufteilung:
UG: Heizung, Vorrat Technik, Hobbyraum
UG: ELW: Windfang, Flur, Esszimmer, Küche, großes Wohnzimmer, kleine Terrasse und Gartenzugang, Schlafzimmer, Bad
EG: Flur/Diele, zwei Schlafzimmer, Bad, Wohnküche mit Abstellraum, Wintergarten, großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen
Interessiert? Dann melden Sie sich gleich bei uns!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Merzig-Wadern
Tanja Heck
Schankstr. 7
66663 Merzig
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gusenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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