HOFHEIM: EXKLUSIVE DOPPHAUSHÄLFTE in ruhiger SPIELSTRASSE von LANGENHAIN

Objektbeschreibung

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Natürlich ersetzt eine virtuelle keine physische Besichtigung. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil, die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck, besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

** Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Doppelhaushälfte im Villenstil in Hofheim Langenhain !

Diese elegante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2000 im repräsentativen Villenstil, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² und zusätzlichen ca. 80 m² Nutzfläche im Untergeschoss großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Das Grundstück umfasst 231 m² und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, die ein sicheres Umfeld für Familien bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und dem gepflegten Garten. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Wohnzimmer wurde ein Kaminofen eingebaut, der Ihnen im Winter zusätzliche wohlige Strahlungswärme bietet.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer, mit Tageslicht, ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet und überzeugt durch sein helles Raumvolumen.

Das offen ausgebaute Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann mit minimalem Aufwand in ein zusätzliches, abgeschlossenes Zimmer umgewandelt werden.

Im Untergeschoss stehen, neben den praktischen Kellerräumen, ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung der auch als Gästezimmer oder Sportraum gut genutzt werden kann. Das weitere Duschbad unterstreicht diese Nutzungsmöglichkeit.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die effiziente Gaszentralheizung sorgt in Kombination mit der guten Energiebilanz (Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauchskennwert 96 kWh) für ein angenehmes Wohnklima.

Der schöne kleine Garten in Südausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die direkt angebaute Garage mit zusätzlichem Stellplatz in der Einfahrt bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge und gewährleistet somit komfortables Parken direkt vor der Haustür.

Die verkehrsberuhigte Lage in einer Spielstraße sorgt für ein familienfreundliches Umfeld, während die Nähe zu Hofheim am Taunus eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet.

Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in einer begehrten Lage. Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Stil, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.

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Ausstattung

Die gehobene Ausstattung dieser Doppelhaus-Villa lässt keine Wünsche offen.

- DoppelhausVilla aus 2000
- rund 161m² Nettowohnfläche
- zzgl. rund 80m² Nutzfläche im Untergeschoss
- offenes Erdgeschoss
- großzügige Einbauküche
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- offener Dachausbau
- Terrasse mit Südausrichtung
- kleiner Garten
- Garage direkt angebaut
- Haus/ Garageneinfahrt mit Platz für 2 Fahrzeuge
- u.v.m.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Holzkamin im Wohnzimmer, der für zusätzlich anschauliche Wäreme im Winter sorgt.

Sonstige Angaben

Hofheim bietet Ihnen darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus in der Nähe sowie schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.

Ob Sportaktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen - hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus sind, zögern Sie nicht! Lassen Sie sich von einem erfahrenen Immobilienmakler unterstützen, um alle Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!