Eingangsseite
Gartenansicht
Terrasse
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzmmer
Badezimmer
Badezimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC
Carport
Reiheneckhaus mit großem Doppelcarport
47877 Willich
- 399.000 €
- Kaufpreis
- 130,17 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 378,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
399.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.065,22 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
378,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8418451
Anbieter-Objekt-Nr.
12766
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das in "weißer Wanne" voll unterkellerte Haus liegt in einer verkehrsberuhigter Lage auf einem nach Westen ausgerichteten Grundstück. Aktuell ist der Garten wegen freilaufender Katzen unterteilt und abgezäunt. Diese Zusatzzäune werden bei Auszug vom Eigentümer entfernt. Im Obergeschoss wurden die beiden Kinderzimmer zu einem großen Elternschlafzimmer zusammengelegt. Das Tageslichtbad wurde 2018 komplett erneuert und bietet eine sehr große Dusche. Auch das Gäste-WC entspricht heutigen Vorstellungen. Alle Wasserleitungen sind in Kunststoff verlegt. 2021 haben die Eigentümer eine hochwertige Haustüranlage einbauen lassen. Direkt am Haus befindet sich ein großer Doppelcarport mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox. Die 2022 installierte 6,5 kWp Photovoltaikanlage mit 5 kW Speicher ist eine Mietanlage, die vom Käufer abgelöst oder weiter fortgeführt werden kann. Im gleichen Jahr wurde auch eine neue Gas-Brennwertheizung installiert, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Garten befindet sich ein Grundwasserbrunnen für die Gartenbewässerung und ein Fahrradschuppen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaikanlage
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
Sonstige Angaben
Keller: Hobbykeller, Vorratskeller, Waschkeller
Erdgeschoss: Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: Elternschlafzimmer (aus zwei Zimmern zusammengelegt), Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Flur
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad „De Bütt“ in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.
Das Gewerbegebiet Münchheide bietet mit mehr als 760 Unternehmen rund 7000 Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute. Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.
Auf den Ortsteil Anrath entfallen fünf Kitas, zwei Grundschulen, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium. Sämtliche Ärzte und eine schöne Fußgängerzone mit verschiedenen Banken, Apotheken etc. erweitern das Angebot der ortsansässigen Discounter. Ein Bahnhof der Deutschen Bahn rundet den ÖPNV ab, ein naher Autobahnanschluss erweitert die überregionale Anbindung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanzdienste GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Sascha Metzler
Bahnstraße 1-3
47877 Willich
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Willich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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