Repräsentatives Zweifamilienhaus in beliebter Lage in Bad Berneck

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung in Bad Berneck – Ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Dieses exklusive Zweifamilienhaus, Baujahr 1992, überzeugt durch luxuriöse Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine idyllische Lage in Bad Berneck. Das Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder durch Vermietung einer separaten Wohneinheit.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Über denn hellen und repräsentativen Flur erreichen Sie zwei voneinander abgetrennte Wohneinheiten:

• Untergeschoss
Die kleinere Wohnung im Untergeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein hochwertiges Bad und eine eigene Terrasse. Sie ist außerdem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein Heizungsraum, ein Gäste-WC, eine praktische Waschküche, ein Lagerraum, ein weiterer großzügiger, heller Raum, der als Büro, Gästezimmer oder Sport und Hobbyraumgenutzt werden kann und der Zugang zur gefliesten Garage zur Verfügung.

• Erdgeschoss

Die größere Wohneinheit im Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit charmanten Kachelofen, eine Küche im Landhausstil, eine Abstellkammer, ein geräumiges, luxuriöses Badezimmer, ein separates Gäste-WC und zwei helle Schlafzimmer. Sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse mit Zugang zum liebevoll gestalteten Garten laden zum Entspannen ein. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung.

• Obergeschoss
Das Obergeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet und bietet Potenzial für eine weitere großzügige Wohneinheit. Ein eigener Balkon wäre ebenso vorhanden.

Besonderheiten und Außenbereich:
Die gesamte Immobilie ist durchgehend mit hochwertigen Granitböden ausgestattet und vermittelt ein edles Ambiente. Im Außenbereich erwarten Sie ein gepflegter Garten mit Gewächshaus. Über der Garage befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Gartengeräte- oder Hobbyraum genutzt werden kann, inklusive angrenzender Terrasse mit Weinlaube. Die besonders großräumige Doppelgarage ermöglicht einen direkten, bequemen Zugang ins Haus und in den Garten. Des Weiteren sind zwei Zisternen zur Gartenbewässerung vorhanden.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses beeindruckende Haus bietet Flexibilität: Nutzen Sie die untere Wohnung als Büroräume, vermieten Sie sie für zusätzliche Einnahmen oder schaffen Sie ein Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach.

Fazit:
Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und Funktionalität in einer ruhigen und begehrten Lage. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Zweifamilienhaus in Bad Berneck für Ihre individuellen Lebensentwürfe bietet.

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