Liebhaberstück im Speckgürtel von Wismar

Objektbeschreibung

Ein eigenes Gutshaus - träumen Sie davon? Dann können Sie hier zum Gutshausretter werden!

Dieses Herrenhaus wurde vermutlich um 1895 erbaut und steht unweit der Hansestadt Wismar im beschaulichen Petersdorf, einem Ortsteil von Dorf Mecklenburg. Der Massivbau hat eine Grundfläche von ca. 300 m² und ist teilweise unterkellert. Der Eingangsbereich ist baulich hervorgehoben und wird besonders betont. Unterhalb der Traufe zieren Schmuckelemente umlaufend die Fassade.

Das Haus wurde Ende der 1980er bis Ende der 1990er Jahre saniert (Fenster, Dachziegel, Heizungsanlage, Wasser- und Abwasserleitungen, Sanitäreinrichtungen und teilweise die elektrische Ausstattung). Für einen zeitgemäßen Einsatz ist eine grundlegende Sanierung und Neugestaltung zu empfehlen.

Die derzeit beheizbare Wohnfläche beträgt ca. 372 m². Vier (aufgrund der momentanen, innerfamiliären Nutzung nicht komplett voneinander abgetrennte) Wohnungen sind bereits jetzt vorhanden, die Schaffung von mindestens vier getrennten Wohneinheiten scheint möglich. Für diese spannende Immobilie sind Ideenreichtum und handwerkliches Geschick von Vorteil.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen zur Gartenbewässerung

- aktuell 13 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen und vier Wohnungen
- EG: Eingangsflur, Wohnung links: Garderobe, Küche, vier Zimmer, Flur, Bad, WC (überwiegend Durchgangsräume); ehemalige Küche mit Küchenhexe und Ausgang zum Garten, Wohnung rechts: Flur, drei Zimmer (ein Durchgangsraum), Küche, Gäste-WC, Bad in ehemaliger Räucherkammer mit niedriger Deckenhöhe und Zugang durch den Keller
- DG: großer Mittelraum und ehemalige Holzkammer als Ausbaureserve (unbeheizt), Wohnung links: drei Zimmer, ehemalige Küche (überwiegend Durchgangsräume), Duschbad außerhalb der Wohnung (Diese Wohnung ist seit Anfang der 1990er Jahre ungenutzt.), Wohnung rechts: Essdiele, drei Zimmer, Küche (Durchgangsraum), Duschbad (Diese Wohnung wurde vor ca. 20 Jahren komplett neu ausgebaut und nur ca. ein Jahr genutzt, seitdem steht sie leer.)
- innerfamiliäre Nutzung, derzeit keine Wohnung vermietet
- Aufteilung in 4 - 5 Wohneinheiten scheint möglich
- Massivbau
- Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen (ca. Ende 1980er Jahre)
- Holzfenster mit Doppelverglasung (ca. Ende 1980er Jahre)
- Öl-Zentralheizung (ca. 1996)
- komplett erschlossen
- vollbiologische Kleinkläranlage (ausgelegt für 10 - 12 Personen)
- Grundstück überwiegend naturbelassen mit gewachsenem Baumbestand (diverse Obstbäume) am Feldrand
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Garage, mehrere Kleintierställe, Blechschuppen, Holzgartenhaus
- diverse Stellplätze
- Übergabe nach Absprache zeitnah möglich

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Unser gesamtes Immobilienangebot und Informationen zur Finanzierung finden Sie auf www.ospa.de/immo.oder www.spk-mnw.de.