Nord-/Ostansicht
Ihr Immobilienprofi!
Ostansicht
Südansicht
Westansicht
Außenanlagen in Westausrichtung
Eingangsbereich
Diele
großes Wohnzimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Esszimmer
Küche
Badezimmer (renovierungsbedürftig)
ehemaliges Ladengeschäft im Untergeschoss
potentielle Ausbaureserve im Dachgeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
Wohnen & Arbeiten im eigenen Zuhause!
97499 Donnersdorf
- 179.000 €
- Kaufpreis
- 87,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 875,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
179.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
875,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8418347
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-142/011089
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Packen Sie es an?!
Diese Immobilie kombiniert das Wohnangebot eines Bungalows mit dem Baukörper eines klassischen Einfamilienhauses und bietet obendrein Platz für Ihr Gewerbe.
Vom Hauseingang gelangen Sie über wenige Stufen in die Wohnetage, wo sich auf knapp 87 m² das Leben abspielt. Auf einer Ebene erwartet Sie eine kompakte und zugleich durchdachte Raumaufteilung, welche ideal für kleine Familien, Paare oder Singlehaushalte geeignet ist.
Das Wohnzimmer in stimmiger Süd-/Westausrichtung ist hell und lichtdurchflutet. Auf ca. 21 m² können Sie sich Ihren gemütlichen Lebensmittelpunkt gestalten.
Esszimmer und Küche gehören natürlich zusammen und sind hier nur durch eine Zwischentür etwas unterteilt.
Ein großes Schlaf- sowie ein Kinderzimmer komplettieren den 4-Zimmer-Grundriss. Das ursprüngliche Tageslichtbad freut sich nach über 50 Jahren auf eine ganzheitliche Sanierung und bietet genug Raum für ihre Gestaltungsideen.
Sie brauchen mehr Platz? Dann könnten Sie im nicht ausgebauten Dachgeschoss fündig werden. Mithilfe gut platzierter Dachliegefenster, der notwendigen Dämmung und eines gekonnten Innenausbaus ist hier einiges möglich.
Im Untergeschoss befand sich früher ein Ladengeschäft für Schuhe. Der Verkaufsraum mit ca. 36 m², eigenem Eingang und großer Fensterfront eröffnet eine Vielzahl an interessanten Nutzungsmöglichkeiten. Ob für den privaten Gebrauch (z. B. Home-Office, Fitness- oder Partyraum) oder die gewerbliche Nutzung (z. B. Büro, Verkauf etc.), entscheiden Sie einfach selbst, was für Sie am besten passt.
Beheizt wird das Einfamilienhaus momentan durch eine Ölzentralheizung von "Buderus" aus 1996.
Obwohl die Immobilie modernisierungsbedürftig ist, weist die Grundsubstanz eine solide Qualität auf. Es bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen neu zu gestalten.
Folgende Maßnahmen sollten Sie in Ihre Überlegungen einbeziehen:
- Dämmung der Gebäudehülle (z. B. Dach, Fassade)
- Erneuerung der Fenster
- Leitungssysteme und Elektroinstallation
- Sanitär
- Innenausbau
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen einen individuellen Eindruck von dieser Immobilie zu vermitteln.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Wohnen auf einer Ebene
Lagebeschreibung
Traustadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Donnersdorf im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Am Fuße des Zabelsteins und der romantischen Weinberge am Falkenberg gelegen, bietet die Gemeinde ihren ca. 2.000 Einwohnern viel Lebensqualität.
Der Zabelstein mit einer Höhe von 489 Metern, ist ein ideales Ausflugsziel für naturbegeisterte Wanderer und Radfahrer. Hier kann man die Burgruine und den weit ins fränkische Land reichenden Ausblick, vom fast 20 Meter hohen Aussichtsturm, genießen. Dank eines Kindergartens und einer Grundschule ist Traustadt vor allem auch für junge Familien interessant. Ein Metzger ist vor Ort. Zudem bietet die Ortschaft ihren ca. 550 Einwohnern ein reges Vereinsleben (z. B. Fußball, Musik, Freiwillige Feuerwehr etc.).
Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie, ebenso wie Ihre Bankgeschäfte in einer Filiale der Sparkasse Schweinfurt-Haßberge, im nur 5 km entfernten Donnersdorf erledigen. Durch die Nähe zu den Mittelzentren Gerolzhofen (ca. 10 km) und Haßfurt (ca. 18 km) ist Traustadt gut angebunden.
Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage, großem Hofbereich und pflegeleichter Rasenfläche, befindet sich in einem gewachsenen Siedlungsgebiet. Im Untergeschoss befand sich ein Ladengeschäft für Schuhhandel.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Manuel Jahna
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Donnersdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
