Mehrgenerationenwohnen inklusive Panoramablick !

Objektbeschreibung

Diese großzügige Immobilie in Ländlicher Lage von Bad Essen Linne sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Erbaut wurde Ihr zukünftiges Zuhause schätzungsweise um die 1900 - umfangreich saniert von 1995-1999 auf einem 1396 m² großen Eigentumsgrundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 220 m² inkl. einer Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihr Vorhaben. Fangen wir im Erdgeschoss an: Das Haus verfügt über zwei Eingänge. Jeweils gelangen Sie in den großen zentralen Flur/Diele mit originalen Terrazzofliesen aus Anfang 1900 und einem Ofenanschluss. Vom Flur aus gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, das große Badezimmer mit Dusche und in die geräumige Küche mit Einbauküche. Von der Küche aus gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer und in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang nach Draußen.

Im Obergeschoss befindet sich die ca. 82 m² große Einliegerwohnung. Diese teilt sich wie folgt auf: Vom Flur aus gelangen Sie auf der linken Seite in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und in das Schlafzimmer mit Abstellraum. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich mit Einbauküche und einem wunderschönen Panoramablick auf das Wiehengebirge. Der angrenzende Abstellraum wurde zuletzt als Büro/Schlafzimmer genutzt. Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls auf den Dachboden. Der Teilkeller rundet das Platzangebot in der Immobilie ideal ab. Der Keller verfügt über einen Kellerraum und über den Heizungsraum mit Öltanks. Hier steht ab und zu Wasser. Die Heizungsanlage ist aus 1991 und demnach älter als 30 Jahre und muss gem. Gesetz ausgetauscht werden.
Die Immobilie wurde von 1997-1999 umfangreich saniert. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster wurden alle durch Kunststoffdoppelverglaste Fenster ausgetauscht, die Leitungen wurden teilweise erneuert und alle Räume saniert. Das Haus besteht aus einem massiven Außenmauerwerk. Im Haus sind ein paar Innenwände noch aus Fachwerk - wurden jedoch zum Großteil verkleidet.

Weiter geht es nach Draußen. In diesem schön angelegten Garten mit Weitblick können Sie all Ihre Gartenträume verwirklichen. Hier befindet sich die überdachte Terrasse, der teilgemauerte Grillunterstand, eine Fertiggarage, mehrere Parkplätze, eine große Wiese und ein massives Nebengebäude mit ehemaligem Hühnerstall sowie einen großen Holzanbau mit mehreren Lagerräumen. Hinter dem Nebengebäude befindet sich noch die ehemalige eingezäunte Hühnerwiese.

Wie Sie sehen - bei dieser Immobilie ist so einiges möglich. Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé mit allen relevanten Unterlagen, Videobegehungen und weiteren Bildern an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Stall-/Nebengebäude
- Rollläden
- Garage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de