Moderne Doppelhaushälfte
Moderne Doppelhaushälfte
Große Terrasse
Hauseingang
Garten
Garten
Garten
Wohnbereich
Küche mit Kochinsel
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer mit Aussicht
Schwedenofen
Bad Obergeschoss
Holztreppe
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Ihr Ansprechpartner
Attraktive und hochwertige Doppelhaushälfte
80999 München
- 1.154.000 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 249,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.154.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2009
Grundstücksgröße
249,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8418285
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/604-604/010807
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie.
Der Erstbezug des Hauses war Ende 2010.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie die stilvolle Küche, die mit einer hochwertigen, weißen Hochglanz-Einbauküche und einer funktionalen Kochinsel ausgestattet ist. Alle Elektrogeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet eine behagliche Atmosphäre und Zugang zu zwei Terrassen mit Süd-Ost- und Süd-Ausrichtung. Hier können Sie sonnige Tage und gemütliche Abende genießen. In den Wintermonaten sorgt ein stilvoller Schwedenofen für wohlige Wärme.
Der gesamte Wohnbereich ist mit großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet, die für ein modernes Ambiente sorgen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und freundliche Kinderzimmer. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und bietet hohen Komfort.
In den Schlafräumen wurde edles Ahornparkett verlegt, das für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Der Boden ist mit einem gekalkten Dielenboden ausgestattet, der eine gemütliche und natürliche Optik verleiht.
Zudem steht Ihnen hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Der ca. 26 m² große Hobbyraum im Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Vorrats- und einen Waschraum.
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre sehr gute Energieeffizienz aus.
Ihr Fahrzeug parken Sie im abschließbaren Carport.
Das Grundstück ist nach WEG geteilt.
Ausstattung
- Einbauküche inklusive
- Kaminofen
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Zusätzliches Bad mit Dusche im Dachgeschoss
- Hochwertige Fliesen in den Bädern:
Schwarze Bodenfliesen und weiße, im Querformat verlegte Wandfliesen
- Zeitlose, glatte, weiße Innentüren mit Edelstahldrückern
- Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive Keller
- Gemütlicher Garten mit zwei Terrassen, davon eine Terrasse überdacht als Freisitz
- Biohort Gerätehaus für Gartenutensilien
Das Haus ist seit 01.08.2023 vermietet.
Weitere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Sonstige Angaben
Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!
Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich im grünen Stadtteil Untermenzing im Nordwesten Münchens, zwischen Allach und Obermenzing.
Die Umgebung ist geprägt von attraktiven Wohnvierteln und der malerisch verlaufenden Würm, die zur naturnahen Erholung einlädt. Besonders junge Familien schätzen den gelungenen Mix aus städtischem Leben und dörflichem Flair.
Untermenzing ist vor allem als Wohngebiet bekannt und zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Straßen sind gesäumt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit liebevoll gestalteten Gärten.
Beliebte Freizeitmöglichkeiten bieten der Mühlen-Biergarten an der Würm, der Park an der Würm, das Biotop "Alte Kiestrasse" sowie das Landschaftsschutzgebiet "Am Lochholz" und der Allacher Forst.
Die nahe gelegene Langwieder Seenplatte und der Lußsee gehören zu den schönsten Badeseen Münchens und sind für ihr besonders sauberes Wasser bekannt.
Die Infrastruktur in Untermenzing ist hervorragend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einkaufszentrum "Evers" im benachbarten Allach dient als beliebter Treffpunkt.
Ein Kindergarten und die Grundschule an der Theodor-Fischer-Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Schulbus erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Nur ca. 100 m von der Haustür entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 164. Die S-Bahn-Haltestelle München-Untermenzing (S2) liegt gut erreichbar an der Von-Kahr-Straße und bietet eine direkte Verbindung zum Marienplatz in ca. 20 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Autobahnen A8 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet Untermenzing eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Wohnort für Familien, die die Vorzüge einer grünen Umgebung mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
Franz Wagner
Marktstraße 7
85235 Odelzhausen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
81249 München
Kaufpreis 2.799.000,00 €
80999 München
Kaufpreis 849.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
