Ihr neues Zuhause

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Ansicht Ostseite

Ansicht Ostseite

Ansicht Südseite

Ansicht Südseite

Gäste-WC

Gäste-WC

Wohn- / Essbereich

Wohn- / Essbereich

Koch- / Essbereich

Koch- / Essbereich

Großer Balkon Ostseite

Großer Balkon Ostseite

Flur Dachgeschoss

Flur Dachgeschoss

Farbe Treppenstufen

Farbe Treppenstufen

Badezimmer

Badezimmer

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Ihr Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Ihr neues Familiendomizil!

85402 Kranzberg

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.000,00 € / Monat

Warmmiete

2.220,00 € / Monat

Nebenkosten

220,00 € / Monat

Kaution

6.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

kurzfristig

Grundstücksgröße

500,00 m²

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8418283

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/604-604/010802

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Diese attraktive und neugebaute Doppelhaushälfte (KfW 40 Effizienzstandard Nachhaltig) bietet auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Gäste-Toilette, ein geräumiges Arbeitszimmer sowie ein offener Koch- und Wohnbereich. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum großen Süd-/Ost-Balkon.
Vom Balkon aus sehen Sie die Berge und das jeden Tag!

Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne. Ein moderner Waschtischunterschrank und ein Spiegelschrank runden die Ausstattung des Badezimmers perfekt ab.

Einen Raum mit Einbauküche und ein Badezimmer im Untergeschoss werden derzeit von den Eigentümern genutzt. Diese haben einen separaten Zugang. Zukunftsorientiert können diese Räume in 2026 übernommen/angemietet werden.

Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Energiesparende Luftwärmepumpe
- PV-Anlage mit Elektrospeicher 10 kWh
- Zentral gesteuertes Lüftungssystem, auch für Allergiker geeignet
- Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln steuerbar
- Großer Balkon
- Ein Carport und ein Außenstellplatz sind in der Miete enthalten

Überzeugen Sie sich vor Ort von einem Weitblick bis in die Berge!

Sonstige Angaben

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in der Kirchbergstraße in Kranzberg.

Keine 2 Gehminuten entfernt finden Sie einen katholischen Kindergarten. Von hier geht es weiter zu den Wäldern und Wiesen in der näheren Umgebung. Einkäufe können Sie am Ende der Kirchbergstraße beim örtlichen Metzger bzw. Bäcker tätigen. Ebenso gibt es im Dorf einen kleinen Supermarkt.

Die medizinische Versorgung besteht aus einem einem Allgemeinarzt und einem Zahnarzt.

Das Dorf Kranzberg ist durch die Amper markant in zwei Teile geteilt - in die Obere und in die Untere Dorfstraße.

In der Nähe des Gewerbeparks finden Sie ein Kinderhaus, in dem eine Krippe, ein Kindergarten und ein Hort untergebracht sind. Nach dem Kindergarten kommen Ihre Kinder in die gemeindliche Grundschule, bevor es anschließend auf die weiterführenden Schulen in Allershausen oder Freising geht.
Neben der Amper, an der man Richtung München oder Moosburg entlang radln oder wandern kann, gibts in Freising die Isar, die auch zu schönen Fahrradtouren oder Spaziergängen einlädt.
Durch die Nähe zur Autobahn A 9 bzw. A 92 ("Flughafenautobahn") oder der Bundestraße B 13 kommt man schnell von A nach B.
Den nächsten S-Bahnhof finden Sie in Petershausen oder in Lohhof/Unterschleißheim.
Viele Einheimische fahren mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Garching zum U-Bahnhof oder nach Freising zur S-Bahn, um nach München zu gelangen.
Ihre wöchentlichen Einkäufe werden Sie vermutlich in Allershausen oder in Freising tätigen. Nach Allershausen sind es ca. 8 Minuten mit dem Auto, nach Freising brauchen Sie etwa doppelt so lange. Allerdings bietet die Kreisstadt Freising ein größeres Angebot.
Das Vereinsleben ist in Kranzberg aktiv. Vereine für Jung und Alt. So z. B. veranstaltet die Katholische Landjugendbewegung Kranzberg das jährliche Osterfeuer. Der Sportverein Kranzberg mit seinen zahlreichen Abteilungen, wie z. B. Gymnastik, Judo, Tennis usw. prägt das Zusammenleben im Ort.
Sie können Sie sich eher für den Sängerhort Kranzberg begeistern? Oder Sie wollen einem der zahlreichen Schützenvereine in Kranzberg bzw. in den Ortsteilen von Kranzberg beitreten? Alles kein Problem.
Alle Informationen zur Gemeinde bzw. dem Gemeindeleben finden Sie im monatlich erscheinenden Gemeindeblatt, das auch online auf der Gemeindehomepage zu finden ist.
Die Sommermonate werden Sie sicherlich mit Ihrer Familie am Kranzberger See verbringen, die Sie am Ortseingang finden. Dieser lädt aber auch in der kälteren Jahreszeit zu gemütlichen Spaziergängen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Dachau

Jörg Kopleder
Sparkassenplatz 1
85221 Dachau

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Dieses Haus wird seit dem 07.02.2025 in der Kategorie Häuser zur Miete in Kranzberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.