Kaltmiete
2.400,00 € / Monat
Warmmiete
2.690,00 € / Monat
Nebenkosten
290,00 € / Monat
Kaution
7.200,00 €
Baujahr
2025
Grundstücksgröße
500,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8418281
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/604-604/010801
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Diese attraktive und neugebaute Doppelhaushälfte (KfW 40 NH Effizienzstandard Nachhaltig) bietet auf drei Etagen viel Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein geräumiges Arbeitszimmer und eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, von dem aus man direkten Zugang zum großen, nach Süd-/West ausgerichteten Balkon hat.
Der Kochbereich ist zusätzlich noch mit einem Wasseranschluss für einen großen amerikanischen Kühlschrank ausgestattet.
Vom Balkon aus sehen Sie die Berge und das jeden Tag!
Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne. Ein moderner Waschtischunterschrank und Spiegelschrank runden die Ausstattung des Badezimmers perfekt ab.
Ihre Waschmaschine bringen Sie im Heizraum im Untergeschoss unter.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die als Wohnraum genutzt werden können. Diese werden durch ein kleines Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einer kleinen Terrasse perfekt ergänzt.
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Energiesparende Luftwärmepumpe
- PV-Anlage mit Elektrospeicher 10 kWh
- Zentral gesteuertes Lüftungssystem, auch für Allergiker geeignet
- BUS-System (steuerbar über eine App) für Lampen, Rollläden und Heizung
- Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln steuerbar
- Großer Balkon und Terrasse
- Zusätzlich zwei Wohnräume und ein Bad im Keller, die auch als
Einliegerwohnung (Untervermietung) vermietbar wären
- Ein Carport und ein Außenstellplatz sind in der Miete enthalten
Überzeugen Sie sich vor Ort von einem Weitblick bis in die Berge!
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Ihr neues Zuhause liegt in der Kirchbergstraße in Kranzberg.
Keine 2 Gehminuten entfernt finden Sie einen katholischen Kindergarten. Von hier geht es weiter zu den Wäldern und Wiesen in der näheren Umgebung. Einkäufe können Sie am Ende der Kirchbergstraße beim örtlichen Metzger bzw. Bäcker tätigen. Ebenso gibt es im Dorf einen kleinen Supermarkt.
Die medizinische Versorgung besteht aus einem einem Allgemeinarzt und einem Zahnarzt.
Das Dorf Kranzberg ist durch die Amper markant in zwei Teile geteilt - in die Obere und in die Untere Dorfstraße.
In der Nähe des Gewerbeparks finden Sie ein Kinderhaus, in dem eine Krippe, ein Kindergarten und ein Hort untergebracht sind. Nach dem Kindergarten kommen Ihre Kinder in die gemeindliche Grundschule, bevor es anschließend auf die weiterführenden Schulen in Allershausen oder Freising geht.
Neben der Amper, an der man Richtung München oder Moosburg entlang radln oder wandern kann, gibts in Freising die Isar, die auch zu schönen Fahrradtouren oder Spaziergängen einlädt.
Durch die Nähe zur Autobahn A 9 bzw. A 92 ("Flughafenautobahn") sowie der Bundestraße B 13 kommt man schnell von A nach B.
Den nächsten S-Bahnhof finden Sie in Petershausen, Freising oder in Lohhof/Unterschleißheim.
Viele Einheimische fahren mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Garching zum U-Bahnhof oder nach Freising zur S-Bahn, um nach München zu gelangen.
Ihre wöchentlichen Einkäufe werden Sie vermutlich in Allershausen oder in Freising tätigen. Nach Allershausen sind es ca. 8 Minuten mit dem Auto, nach Freising brauchen Sie etwa doppelt so lange. Allerdings bietet die Kreisstadt Freising ein größeres Angebot.
Das Vereinsleben ist in Kranzberg aktiv. Vereine für Jung und Alt, für Jung und Alt. So z. B. veranstaltet die Katholische Landjugendbewegung Kranzberg das jährliche Osterfeuer. Der Sportverein Kranzberg mit seinen zahlreichen Abteilungen, wie z. B. Gymnastik, Judo, Tennis usw. prägt das Zusammenleben im Ort.
Oder können Sie sich eher für den Sängerhort Kranzberg begeistern? Oder Sie wollen einem der zahlreichen Schützenvereine in Kranzberg bzw. in den Ortsteilen von Kranbzerg beitreten?
Alle Informationen zur Gemeinde bzw. dem Gemeindeleben finden Sie im monatlich erscheinenden Gemeindeblatt, das auch online auf der Gemeindehomepage zu finden ist.
Die Sommermonate werden Sie sicherlich mit Ihrer Familie am Kranzberger See verbringen, die Sie am Ortseingang finden. Dieser lädt aber auch in der kälteren Jahreszeit zu gemütlichen Spaziergängen.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
Jörg Kopleder
Sparkassenplatz 1
85221 Dachau
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus wird seit dem 07.02.2025 in der Kategorie Häuser zur Miete in Kranzberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.