1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Spangenberg

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit flexiblem Gestaltungspotential, welche auch große Familien bequem auf einem Grundstück vereint? Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1949 wurde im Jahre 1958 angebaut und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für Ihre Familie. Das Erdgeschoss (ca. 88m²) verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie drei Schlafräume (davon zwei Durchgangszimmer). Im Obergeschoss (ca. 68 m²) befinden sich fünf Räume (davon zwei Durchgangszimmer), welche variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Küchenanschlüsse sowie ein weiteres Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Die beiden Etagen sind getrennt voneinander nutzbar; durchaus auch als Zweifamilienhaus geeignet. Der Dachboden ist nachträglich ausgebaut worden und bietet Ihnen weitere Fläche zur individuellen Nutzung. Das Kellergeschoss verfügt neben diversen Keller- und Abstellräumen über einen Partyraum, ein Wannenbad sowie über einen direkten Zugang in die Garage und in den Garten. Der Garten mit großem Partyraum bietet Ihnen schöne Verweilmöglichkeiten. Von hier können Sie Ihren Kindern beim Spielen zusehen, schöne Grillabende verbringen oder sich einfach nur erholen. Ein angrenzender Geräteschuppen für die Unterbringung der Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.

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Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wir durch eine Gaszentralheizung (BJ 1991) beheizt. Das Haus ist noch bis zum 31.03.2025 vermietet. Aus Diskretion der Mieter sind keine Innenaufnahmen gewünscht, diese folgen ab dem 01.04.2025. Hier ein paar Daten der Modernisierungen: 1973: Errichtung der Garage, 1987: Erneuerung Bad DG, 1990: Umbau/Erweiterung Dachgaube und Balkon, 1991: Einbau Kunststofffenster, alle Fenster sind mit Außenrollos versehen, 1992: Erneuerung Bad EG

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info