Handwerker gesucht: Haus mit Einliegerwohnung, Garage, Photovoltaik

Objektbeschreibung

Eine Immobilie mit viel Potenzial bieten wir Ihnen hier in begehrter Lage von Unna-Massen zum Kauf an. Es gibt noch etwas zu tun, aber hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen! Nutzen Sie die Gelegenheit eine grundsolide Immobilie zu erwerben, um diese nach Ihren Wünschen zu gestalten!

Es erwartet Sie ein massiv erbautes Eigenheim mit späterem Anbau im EG, in der eine Einliegerwohnung inkl. zweier unabhängiger Eingänge und einem internem Zugang entstanden ist. Somit eignet sich die Liegenschaft bestens für ein Zwei-Generationenwohnen, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur großzügigen Eigennutzung.

Das zugehörige, ca. 520 qm großes (Kauf-) Grundstück ist gut genutzt worden, und so ist neben einer übergroßen Garagen mit Einfahrt davor auch noch ein Schuppen, und ein überdachter Bereich zwischen Garage und Anbau entstanden. Auch gibt es eine kleine Süd-Terrasse die durch eine Hecke und tlw. über eine Wand aus Glasbausteinen eingefriedet ist - insgesamt also viel Platz zur Entfaltung und Erholung!

Das Haus bietet eine gelungene Aufteilung und somit beste Voraussetzungen für ein modernes Wohnen. Im Haupthaus gibt es einen wunderbar großen Wohn- und Essbereich und eine große Wohnküche, dazu drei Schlafzimmer im Obergeschoß. Die Einliegerwohnung überzeugt mit einem großen Wohn- und Schlafbereich und einem modernisiertem Bad.

Dank einer Photovoltaik-Anlage wird aktuell quasi kostenlos geheizt - über Nachtstrom-Speicher-Heizungen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden
- Photovoltaik

Die Liegenschaft ist im Jahr 1961 auf einem ca. 520 qm großen (Kauf-) Grundstück errichtet worden. Zirka in 1972 ist ein Anbau mit gedämmter Decke und Einliegerwohnung massiv entstanden.

Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:
EG:
- Eingangsbereich mit Windfang
- große Wohnküche
- Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Eßzimmer inkl. Zugang zur Terrasse. Von hier hat man auch internen Zugang zur Einliegerwohnung.
- Diele mit Treppenhaus
- Gäste-WC, Zugang vom ersten Treppenpodest aus

DG:
- zwei Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, dank Gaube ausreichend Platz auch für ein modernes Bad

Keller:
- Waschküche mit Dusche und Badewanne, sowie Zugang zur Außentreppe
- ein größere Keller, z. B. als Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar
- zwei kleinere Kellerräume, einer mit den Hausanschlüssen

Einliegerwohnung:
- Eingangsbereich mit Windfang
- großer und heller Wohn- und Schlafraum
- modernisiertes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Küche, mit internem Zugang zum Haupthaus

Zur Liegenschaft gehört eine Garage (ca. in 1970 gebaut), sowie mehrere Schuppen, sowie ein überdachter Bereich zwischen Garage und Eingang Einliegerwohnung.

Insgesamt erwartet Sie eine gute Bausubstanz. Handlungsbedarf besteht allerdings bei den Dachrinnen. Auch das Heizen über Nachtspeicheröfen sollte langfristig überdacht werden. Allerdings gibt es eine Photovoltaikanlage mit durchschnittlich 2.800 € Ertrag pro Jahr - vertraglich noch bis 2029 gesichert, d. h. der Stromertrag übersteigt die Stromkosten inkl. Heizungsstrom.

Sonstige Angaben

Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de