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Objektbeschreibung

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten in Eckernförde.

Dieses 1970 als Fertigteilebau errichtete Reihenmittelhaus bietet mit seinen zwei Vollgeschossen verteilt auf ca. 85 m² Wohnfläche sowie einem 290 m² großen Grundstück viel Platz für eine junge Familie. Die zusätzliche Nutzfläche von rund 67 m² verteilt sich auf ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, das Gäste-WC, die Küche sowie der geräumige Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Südterrasse mit Garten. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Wannenbad untergebracht. Die Fenster im Obergeschoss wurden in den Jahren 2007 bis 2010 erneuert. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und kann als weitere Nutzfläche genutzt werden. Abstell- und Funktionsflächen sind im Vollkeller reichlich vorhanden.

Zur Ausstattung gehören auch eine an der Straße befindliche Garage (ca. 50 m von der Haustür), teilweise elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss sowie eine Einbauküche mit Neff-Geräten und einer Miele Spülmaschine.

Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Baujahr 1993 (Niedertemperaturkessel - nicht austauschpflichtig) beheizt, welche im Keller untergebracht ist. Der Brenner wurde 2015 getauscht.

Das Grundstück ist eigenständig grundbuchlich erfasst, während die Zuwegung und Garagenfläche gemeinschaftlich nach WEG geregelt sind.

Das Haus ist sanierungsbedürftig. Die Elektrik ist veraltet, ebenso sind die Bäder noch aus dem Baujahr und im Dachgeschoss liegen Feuchtigkeitsschäden an den Dachschrägen vor. Das Gebälk ist ebenfalls angegriffen.

Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein charmantes, gemütliches Zuhause schaffen.

Machen Sie es nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem Zuhause!

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Ausstattung

- Fertigteilebau aus 1970
- Grundstück 290 m²
- Wohn- und Nutzfläche ca. 152 m²
- 4 Zimmer
- Fenster im Obergeschoss von 2007 bis 2010
- 1 Wannenbad (OG) und 1 Gäste WC (EG)
- Einbauküche mit Neff-Geräten sowie Miele Geschirrspülmaschine
- voll unterkellert
- Waschküche im Keller mit Außenzugang
- 4 Öltanks aus Kunststoff im Keller (4.400 Liter)
- Buderus Ölheizung Bj. 1993 und Brötje Brenner aus 2015
- veraltete Elektrik
- Garage
- eigener Garten
- Südterrasse
- Dachschrägen weisen starke Durchfeuchtungsstellen auf
- sanierungsbedürftiger Zustand

Sonstige Angaben

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