Straßenansicht
Ansicht
Aussenansicht
Ausblick nach hinten
Garten
Fernsicht
schöne Aussicht
Schuppen
Teich
ebene Rasenfläche
große Diele
Essbereich Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Parkett
Großer Wohnbereich
Küche Erdgeschoss
Duschbad Erdgeschoss
Diele Erdgeschoss
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer mit Zugang Balkon
Blick vom Balkon
Hauptbad Obergeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Aufteilung Erdgeschoss
Aufteilung Obergeschoss
Aufteilung Dachgeschoss
Aufteilung Kellergeschoss
Kennwert Energieausweis
Großzügiges Haus in Hann. Münden mit Fernblick Nähe Kattenbühl, erbaut auf einem Erbpachtgrundstück
34346 Hannoversch Münden
- 245.000 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 1.038,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
245.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1925
Grundstücksgröße
1.038,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8418025
Anbieter-Objekt-Nr.
12102-sch
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie suchen ein großzügiges Haus, welches frei ist und kurzfristig übernommen werden kann? Sie genießen Fernblick und das Wohnen über drei Ebenen?
Dann ist dieses gepflegte Objekt für Sie die erste Wahl:
Die Immobilie ist massiv errichtet, voll unterkellert und verfügt über drei Geschossebenen. Die Wohnfläche teilt sich über das Erd- und Obergeschoss auf und bietet sowohl einer kleinen wie auch einer großen Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohnen.
Der dazugehörige Garten lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein, die Terrasse ist schön gelegen, im südlichen Bereich des Hauses ist ein Wintergartenanbau vorhanden, der im Obergeschoss zu einem Balkon ausgebaut ist. Eine Garage ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Die Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss :
- schöner Dielenbereich mit geschwungener Treppe in das Obergeschoss
- separate Garderobe
- Gäste-WC mit Dusche
- Küche mit Terrassenzugang
- ein großer Wohnbereich mit Wintergartenanbau und Blick sowie Zugang in den Garten
- zwei weitere Zimmer
Obergeschoss:
- Flur
- großes Schlafzimmer, welches über einen Austritt auf den Balkon verfügt
- drei weitere, schöne und geräumige Zimmer
- Tageslichtbad
Dachgeschoss:
- großer Dachboden
- ausgebaute Fläche in zwei Räume (Nutzfläche)
Untergeschoss:
- Kellerräume, Heizungsraum und Waschküche
Ausstattungsdetails:
- massiv errichtetes Haus mit Garage (diese ist aus 1978)
- Keller massiv, vielfältig nutzbar
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2016
- gepflegter Zustand
- sehr ruhige und beliebte Lage in Hann. Münden mit Fernblick
Erbbaurecht:
- Erbbaurechtsgeber: Stadt Hann. Münden, Ablauf 31.12.2076
- Jährlicher Erbbauzins: EUR 1415,55
Bitte beachten Sie, dass eine Zustimmung zur Beleihung des Erbbaurechtes nur bis zur Höhe von ca. 60 % des Verkehrswertes des Erbbaurechtes möglich ist.
Besichtigungswünsche können wir gerne absprechen. Bitte beachten Sie, dass im Untergeschoss/Keller Feuchtigkeitsschäden bestehen, das Grundstück terrassiert ist und das Baujahr eine ca. - Angabe ist. Des Weiteren planen Sie bitte persönliche Renovierungsmaßnahmen vor Einzug ein.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Hann. Münden ist eine reizvolle Kleinstadt im Süden Niedersachsens, die für ihre einzigartige Lage am Zusammenfluss von Werra und Fulda zur Weser bekannt ist. Mit rund 23.530 Einwohnern bietet die Stadt eine entspannte und dennoch lebendige Atmosphäre. Das angebotene Objekt befindet sich am Westhang des Kattenbühls in Münden gelegen.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine Vielzahl an Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Hann. Münden sowie die Bushaltestelle sind gut erreichbar und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist charmant. Die Autobahnauffahrt Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg A 7 ist mit dem Auto schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe des Einfamilienhauses finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Drei Supermärkte, darunter ALDI Nord, Lidl und Edeka, sowie eine Bäckerei und zwei Drogeriemärkte sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung mit Lebensmitteln und Haushaltsartikeln. Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe.
Die medizinische Versorgung ist gesichert. Eine gute Gastronomie ist ebenfalls vor Ort.
Kulturelle Einrichtungen wie ein Theater, ein Museum und ein Kino sind in Hann. Münden ebenfalls vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Sportbegeisterte können zwischen mehreren Sportvereinen und Fitnessstudios wählen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Göttingen
Sonja Schafflik
Groner-Tor-Straße 32
37073 Göttingen
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hannoversch Münden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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