Außenansicht
Außenansicht
Ost Ansicht
Ost Ansicht
Nord Ansicht
Carport und Garage
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Garten
Badezimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Sarah Reisser
familienfreundliche Doppelhaushälfte
83308 Trostberg
- 415.000 €
- Kaufpreis
- 114,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 383,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
415.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Grundstücksgröße
383,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8417985
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010216
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Angeboten wird Ihnen ein derzeit vermietetes Wohnhaus.
Die Doppelhaushälfte in Trostberg bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die sich sowohl nach zentraler Nähe als auch nach ländlicher Ruhe sehnen.
Das Haus wurde im Jahr 1994 in massiver Ziegelbauweise errichtet und besticht vor allem durch die gute Raumaufteilung.
Auf einem Grundstück von ca. 383 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 114 m² zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 28 m² und Keller.
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit Essbereich vor, anschließend das großzügige Wohnzimmer (26 m²) mit Zugang zur Terrasse. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und eine praktische Nische für die Garderobe.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer angeordnet. Von zwei Zimmern aus können Sie den Balkon betreten. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche. Mit einem weiteren Balkon und angenehmer Raumhöhe kann dieser gut genutzt werden. Wasserleitungen gehen bereits bis in das Dachgeschoss, ein Badezimmer könnte beispielsweise noch nachgerüstet werden.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet hier reichlich Stauraum. So befindet sich der Waschraum, Technikraum und ein großer Hobbyraum im Keller.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels Gas-Zentralheizung (aus dem Jahr 2012). Im Wohnzimmer kann zusätzlich ein Holzofen angeschlossen werden. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und lässt so perfekt den Feierabend genießen. Der Garten bietet genügend Platz, um ihn nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ob mit Schaukel für die Kinder oder ein Hochbeet. Alles findet seinen Platz.
Die Gartenhütte bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Zum Wohnhaus gehört eine Garage sowie ein Carport.
Die Doppelhaushälfte ist derzeit an eine Familie für 800 € kalt monatlich vermietet.
Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden, um sich ein Bild von dem Wohnhaus zu machen. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Lagebeschreibung
Sie suchen nach einer familienfreundlichen Doppelhaushälfte in der Kleinstadt Trostberg, im oberbayerischen Landkreis Traunstein, die alles bietet, was Sie für Ihre Liebsten und sich selbst benötigen? Dann ist dies genau die richtige Immobilie für Sie!
Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist eine im Tal der Alz gelegene Stadt mit rund 11.500 Einwohnern.
Trostberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Neben Kindergarten und Grundschule finden Sie alle weiteren Schulformen bis zum Gymnasium. Ein Krankenhaus ist ebenfalls vorhanden.
Trostberg bietet Ihnen neben dem Freibad im Sommer und dem Eisstadion im Winter mit den rund 80 Vereinen ein gutes Freizeitangebot.
Die Chiemgauer Alpen erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit, hier bietet sich von Wander- über Klettersport bis zum Flugsport und Mountainbiken sowie Wildwassersportarten alles an. Den Chiemsee erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.
Die Region ist radwegtechnisch sehr gut erschlossen. Genießen Sie Ausflüge an die Seen, in die Berge oder zu den größeren Städten wie Salzburg, München, Wasserburg oder Rosenheim.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Sarah Reisser
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Trostberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
