vermietete Doppelhaushälfte in guter Lage von Müllheim

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Müllheim ist das ideale Anwesen für Investoren oder Familien, die ein attraktives Zuhause suchen. Mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten und den Außenbereichen bietet das Objekt viel Flexibilität für individuelle Nutzung. In massiver Bauweise errichtet, stammt das Gebäude aus dem Jahr 2004. Es stehen fünf Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Aufteilung der Wohneinheiten
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 232 Quadratmetern, aufgeteilt in drei Wohneinheiten:

Wohneinheit 1 (ca. 75 m²)
Diese Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Ein Badezimmer mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung ist ein Gartenanteil mit Terrasse, Hochbeet und Spielmöglichkeiten für Kinder zugeordnet.

Wohneinheit 2 (ca. 92 m²)
Die Maisonettewohnung im ersten Obergeschoß ist hell und freundlich gestaltet. Das Herzstück bildet das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon lädt zum Entspannen ein. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Becken und WC sowie ein Waschmaschinenanschluss befinden. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diese Einheit.

Wohneinheit 3 (ca. 65 m²)
Im Untergeschoss der Doppelhaushälfte gelegen, umfasst diese Wohnung ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.


Das gesamte Haus ist mit Granit ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Einbauküchen in den Wohneinheiten tragen zur Attraktivität der Wohnungen bei und bieten modernen Komfort.

Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 2.600 EUR.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Wohnsituation, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit in einer guten Lage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Ausstattung

Granitfließen
Rauputz
doppelverglaste Kuststofffenster
Entkalkungsanlage
eigene Strom- und Wasserzähler in allen 3 Wohneinheiten
elektr. Rollläden im ges. Haus
Fernwärme
vorbereitete Anschlüsse für Solartherme