Ansicht Nordost
Ansicht Südost
Ansicht Osten
Südterrasse und Garten
Garten
Garten und Garage von oben
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
Gäste-WC
Elternschlafzimmer OG
Kinderzimmer 1 OG
Kinderzimmer 2 OG
Bad
Bad
Flur und Treppenhaus OG
ausgebautes Dachgeschoss
ausgebautes Dachgeschoss
Hobbyraum Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Doppelhaushälfte in Weil-Schwabhausen
86947 Weil
- 635.000 €
- Kaufpreis
- 136,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 527,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
635.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
ab sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
12,70 m²
Grundstücksgröße
527,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8417793
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/084-084/010418
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist ein Schmuckstück und liegt in Schwabhausen, einem Ortsteil von Weil. Die Immobilie besticht durch den schönen großen Garten mit Südterrasse. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² hat eine optimale Zimmeraufteilung.
Das Haus kann sofort bezogen werden.
Raumaufteilung:
Sie betreten die gut geschnittene Doppelhaushälfte durch den Windfang. Dieser bietet Platz für Ihre Garderobe. Auch das Gäste-WC ist hier zu finden. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche mit moderner Einbauküche und Platz für einen gemütlichen Sitzbereich. Gerade aus liegt das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Südterrasse und in den schönen Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Vom Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Auf dieser Etage liegt auch das Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Noch eine Etage höher ist der ausgebaute Dachspitz, der Raum wurde bisher als Büro genutzt.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Technikraum, einen Kellerraum und einen Hobbyraum mit ca. 29 m².
Zum Haus gehört eine Garage an der Südostseite vom Grundstück und der Stellplatz davor.
Ausstattung
Die Immobilie wurde 1973 in Ziegel-Massiv-Bauweise erbaut und wurde 2013 komplett saniert.
2013 wurden die Fenster ausgetauscht, die Wärmepumpe eingebaut, die PV-Anlage installiert, das Haus gedämmt und das Bad und das Gäste WC erneuert.
Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis inklusive.
Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen, Vinyl und Laminat.
Die PV-Anlage hat 5 kWp, die Einspeisevergütung dafür beträgt 17,02 ct/kWh und ist vertraglich vereinbart bis 12/2032.
Lagebeschreibung
Schwabhausen ist ein Ortsteil von Weil. Weil ist ein ländlich geprägter Ort und hat mit den Ortsteilen Beuerbach, Geretshausen, Pestenacker, Petzenhausen und Schwabhausen zusammen ca. 3.900 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch (Metzger, Bäcker, Getränkemarkt) und auch Zahnarzt und Apotheke sind in Weil vorhanden.
In Kaltenberg, ca. 3 km entfernt, gibt es einen Rewe, Rossmann, Aldi usw..
Der Bahnhof von Geltendorf mit dem Anschluss zur S-Bahn oder Regiobahn nach München liegt rund 7 km entfernt.
Einen Kindergarten gibt es direkt in Schwabhausen, eine Krippe sowie die Grund- und Mittelschule befinden sich in Weil und Geltendorf. Zu den umliegenden weiterführenden Schulen besteht eine Schulbusverbindung.
Die Entfernung zu Landsberg am Lech beträgt ca. 10 km, nach Augsburg ca. 35 km und nach München ca. 45 km.
Der berühmte Biergarten von Schloss Kaltenberg ist in 5 Minuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landsberg-Dießen
Manuela Wendl
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Weil auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
