Neues Jahr - neues Eigentumsglück!
Haus und Vorgarten
Terrasse
Haus und Garten
Garten und Schuppen
Schuppen u. Aussicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Zimmer im EG
Zimmer im EG
Elternzimmer DG
Elternzimmer DG
Zimmer DG mit Balkon
Zimmer DG mit Balkon
Bad im DG
Bad im DG
Garderobe und Eingang
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Neues Jahr - Neues Glück!
94539 Grafling
- 279.000 €
- Kaufpreis
- 115,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 990,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
279.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Grundstücksgröße
990,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8417791
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/061-061/010322
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Vorsatz Eigenheim!
Neues Jahr - neue Chance - neues Glück auf Ihr Eigenheim!
Mach es zu deinem Projekt 2025:
Dieses Einfamilienhaus in Grafling wurde ca. 1963 in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Das Grundstück umfasst eine Größe von 990 m². Neben mehreren Obstbäumen für das nötige Vitamin C und dem Gewächshaus für frischen Salat, ist außerdem eine Holzscheune auf dem Grundstück, die für ausreichend Lagerfläche sorgt. Ihr Auto, Fahrrad und co. finden eine geeignete Parkfläche in der Einzelgarage oder im Carport.
Die Immobilie ist clever aufgeteilt und wartet darauf neu belebt zu werden. Ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Aufteilung können Sie dem Grundriss im Anhang entnehmen. Das Haus ist außerdem voll unterkellert und bietet Raum für einen Handwerker und Bastler, sowie Lagerräume und Technik.
Die Zentrale Heizung (Öl) wurde 2003 eingebaut und wird über eine Solaranlage für Ihr Warmwasser unterstützt. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für die gemütliche zusätzliche Wärme im Winter.
Erst 2024 wurden die Fenster saniert - Kunststoff-2-Fach-Verglasung / weiß.
Der Startschuss zur Renovierung wurde somit schon eingeleitet.
Nun sind Sie am Zug das Projekt zu beenden und das Haus zu Ihrem Eigenheim zu machen.
Über Ihren Besichtigungswunsch freuen wir uns!
Lagebeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Arzting in
der wunderschönen Gemeinde Grafling. Grafling ist die größte Gemeinde des Landkreises Deggendorf und zählt etwa 2700 Einwohner. Das Graflinger Tal liegt abseits des Massentourismus, idyllisch von vielen bewaldeten Höhenrücken und Bergen umgeben, in einer Höhe von 400 bis 1100 Meter. Zahlreiche Wanderwege und schöne Aussichtspunkte laden hier alle Freizeit- und Sportliebhaber zur Erholung und Entspannung ein.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Kindergarten, Selbstbedienungszone der Sparkasse Deggendorf sowie zahlreiche Vereine sind in der Gemeinde Grafling vorzufinden.
Busverbindungen nach Deggendorf (ca. 100 Meter) sowie die Haltestelle der Waldbahn (ca. 300 Meter) sind ebenfalls in sehr kurzen Wegen zu erreichen. Die Fachhochschulstadt Deggendorf befindet sich nur in ca. 8 Kilometer Entfernung und gilt als moderne und lebendige Stadt. Deggendorf bildet den kulturellen und wirtschaftlichen Mittelpunkt der gesamten Region. Das Autobahnkreuz Deggendorf mit den Anschlüssen an die A92 Richtung München bzw. an die A3 Richtung Regensburg/Passau sowie der Bahnhof Deggendorf runden die nahezu perfekte Infrastruktur von Deggendorf ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Deggendorf
Thomas Bircheneder
Marienplatz 5
94486 Osterhofen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Grafling auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
