DHH 8669

DHH 8669

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Zugang Terrasse

Zugang Terrasse

Gartenbereich mit Zugang Garage

Gartenbereich mit Zugang Garage

Gartenansicht

Gartenansicht

EIngangsbereich

EIngangsbereich

Aussicht vom Eingangsbereich

Aussicht vom Eingangsbereich

großes Wohn-/Esszimmer

großes Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Küche

Küche

Diele

Diele

Diele

Diele

1. Schlaf-/Kinderzimmer

1. Schlaf-/Kinderzimmer

2. Schlaf-/Kinderzimmer

2. Schlaf-/Kinderzimmer

3. Schlaf-/Kinderzimmer

3. Schlaf-/Kinderzimmer

Tageslichtbad mit Wanne

Tageslichtbad mit Wanne

Tageslichtbad mit Wanne

Tageslichtbad mit Wanne

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Sonstiges

Sonstiges

Ihr neues Zuhause!

46485 Wesel

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

289.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.483,67 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1970

Grundstücksgröße

228,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8417757

Anbieter-Objekt-Nr.

8669

Objektbeschreibung

Gerne erstellen wir Ihnen Ihre maßgeschneiderte Finanzierung.

Geräumiges Familienzuhause mit Garten, Garage und vielen Möglichkeiten.

Dieses einladende Zuhause bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit der ganzen Familie.
Das Objekt wurde ca. 1970 errichtet und bietet eine unverbaubare Hausrückseite.

Das Erdgeschoss des Haues besticht durch einen hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich, der ein offenes und freundliches Ambiente schafft. Große Fensterfronten sorgen für eine ideale Tageslichtausnutzung und bieten einen direkten Blick in den angrenzenden Garten, der über eine Terrassentür vom Wohnzimmer aus bequem zugänglich ist.
Die Küche, die direkt an den Essbereich anschließt, ermöglicht kurze Wege und eine nahtlose Integration in das Wohnkonzept.

Das Obergeschoss punktet mit drei Schlafzimmern, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche bieten.
Das Tageslichtbad sorgt mit seiner angenehmen Atmosphäre für zusätzlichen Komfort.

Der Vollkeller eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Homeoffice. Hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen.
Zusätzlich steht Ihnen ein zu Wohnzwecken ausgebauter Raum und ein zusätzliches Bad zur Verfügung.

Eine Garage ergänzt das Gesamtbild und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. Die Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Dieses Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Platzangebot und zahlreichen Gestaltungsoptionen – perfekt für Familien, die sich ein Zuhause zum Wohlfühlen wünschen.


Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link: https://tour.giraffe360.com/6914e97a5bae4005ad8881fce326c475
präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Waschkeller
- Rollläden

Sonstige Angaben

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage der Immobile sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln - in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:

Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe

Laura Rosteck
Bismarckstr. 1
46483 Wesel

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wesel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.