Außenansicht
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Hofansicht
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Gestalten Sie ihr Traumhaus selbst!
56736 Kottenheim
- 130.000 €
- Kaufpreis
- 140,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 267,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
130.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Grundstücksgröße
267,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
entkernt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8417737
Anbieter-Objekt-Nr.
7570
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von 56736 Kottenheim befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren, das mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und drei Etagen viel Potenzial für kreative Gestaltung bietet. Auf dem 267 m² großen Grundstück steht zudem ein kleines Nebengebäude, das sich in einem abrissreifen Zustand befindet.
Das Haus selbst befindet sich im kompletten Rohbauzustand, wodurch künftige Eigentümer die Möglichkeit haben, den Innenausbau ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Bereits in den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: So wurden 2018 im gesamten Haus neue Kunststofffenster eingebaut, wobei die Rollläden im Erdgeschoss elektrisch betrieben werden. Ebenfalls im Jahr 2018 wurde die Gas-Zentralheizung vollständig erneuert, inklusive aller Rohre und Heizkörper, sodass die Wärmeversorgung bereits vorbereitet ist. Auch der Strom-Hauptkasten wurde modernisiert, allerdings sind die Räume noch nicht mit Kabeln ausgestattet. Der Abwasserkanal liegt bereits im Hof, muss jedoch noch ins Haus geführt werden.
Dank dieser bereits erfolgten Modernisierungen bildet die Immobilie eine solide Basis für den weiteren Ausbau. Käufer können die Innenraumgestaltung frei planen und Materialien sowie Ausstattung nach individuellen Wünschen wählen.
Sonstige Angaben
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin melden sie sich gerne bei Philipp Schumacher.
Telefon: 02651/87-6171
Mobil: 0151/19016233
Mail: Philipp.Schumacher@kskmayen.de
Lagebeschreibung
Kottenheim liegt in der malerischen Eifel und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe. Durch die gute Anbindung an die B262 und die A61 sind Städte wie Mayen und Koblenz schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, darunter Wandern und Radfahren in den Eifellandschaften.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Mayen
Philipp Schumacher
St.-Veit Str. 22-24
56727 Mayen
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