immobilien-lindstedt.de / REIHENMITTELHAUS MAINZ-MÜNCHFELD SOFORT ZU HABEN!

Objektbeschreibung

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Die Erstbesichtigung führen Sie bitte hier durch:

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

Sehr schönes Reihenmittelhaus sucht nach neuem Bewohner. Das Haus wurde 1962 erbaut und fortlaufend immer wieder modernisiert. Frei ist diese Einheit bereits in Kürze.
Die 100m² Wohnfläche sind auf 5 Zimmer aufgeteilt. Betritt man das Reihenhaus, steht man im Flur des hellen Eingangsbereichs. Links gelangt man direkt zum Gäste-WC + mit Tageslicht. Im Eingangsbereich befindet sich auch der Kellerabgang. Stauraum für Garderobe ist auch reichlich vorhanden. Alles zu sehen in unserem 360° Rundgang.
Die verbaute Einbauküche verbleibt ebenfalls im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Diese ist zeitlos modern und verfügt über viel Platz. Staufläche gibt es zu genüge. Über den Flur kommt man zum großen Wohnbereich und der teils überdachten Süd-Ost Terrasse mit Gartenblick. . Das Wohnzimmer bietet genügend Platz. Hier befindet sich auch der Essbereich. Über das Treppenhaus kommt man ins obere Geschoss. Hier befindet sich das Hauptbad mit begehbarer Dusche und Tageslicht. Ebenso befinden sich hier 3 Schlafzimmer. Eines davon hat sogar einen Balkonzugang mit Blick in den Garten. Insgesamt besitzt das Haus 5 geräumige Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss natürlich mitgezählt. Die Aussenumgebung ist gepflegt und schön angelegt.  Der Kellerbereich ist riesig und garantiert viel Platz zum verstauen oder auch für ein Hobby.  Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein Wasch-Trockenraum + die junge Gasheizung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns für den Grundriss und weitere Informationen!

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Ausstattung

* 100m² Wohnfläche
* 5 ZKBB
* Süd-Ost Balkon - Garten
* Fliesen + Laminat
* Rollläden
* Einbauküche bleibt enthalten samt E-Geräte
* Gäste WC mit Tageslicht
* Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
* 2023 – Erneuerung der Zugangstreppe
* 2019 - Installation einer Niederbrennwertgastherme
* 2014 – Renovierung Badezimmer und Gäste WC
* 2007 - Solar für Warmwasser

BESONDERHEITEN:

* Verfügbar nach Absprache (ca. April)
* Gepflegte Wohnanlage
* Stellplatz mit Anwohnerparken
* Sehr gute Anbindung mit ÖPNV zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof + Laufweg zur Uni ca. 5 min

360° RUNDGANG:

*

KAUFPREIS:

* Richtwert 449.000,00 EUR zzgl. 3,57% inkl. Ust. Käuferprovision im Angebotsverfahren
* Wir erhalten ebenfalls 3,57% inkl. Ust. Verkäuferprovision im Angebotsverfahren

Sonstige Angaben

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Christian Lindstedt
+4969505027202, +4969505027202, +491703884634
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG