Titelbild
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Lageplan
Außenbereich Freisitz
Sonnendeck mit Kunstrasen
terassierter Hanggarten
Gartenzugang zum Wohnhaus
Flurbereich im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Erdgeschoss Wohnzimmer
Erdgeschoss Wohnzimmer
Schlafzimmer 1. Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Wohnzimmer Dachgeschoss
Visitenkarte
Vermietetes Reiheneckhaus in Landau an der Isar - untere Stadt
94405 Landau a. d. Isar
- 340.000 €
- Kaufpreis
- 175,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 286,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
340.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Grundstücksgröße
286,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8417589
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010352
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Erleben Sie ein stilvolles Zuhause in einem Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von 175,4 m², das Haus eignet sich optimal zum Wohnen und ist derzeit vermietet. Mit einem Baujahr ca. 1964 und den fortlaufenden Modernisierungen präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand. Die Grundstücksfläche von 286 m² bietet genügend Raum für Ihre Erholung und ist aufgrund der Hanglage terrassiert.
Dieses Massivhaus ist vollständig erschlossen und erstreckt sich über drei Etagen. Das Raumangebot umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Für ausreichend Komfort sorgen zwei Badezimmer. Die Dachfläche ist teilweise ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohn- oder Stauraum erschlossen wurde und zukünftig noch erweitert werden kann.
Die Energieeffizienzklasse D entspricht dem Durchschnitt, was ein angemessenes Energieniveau für ein Haus dieses Alters darstellt.
Die Bauart als Massivbau sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion. Das Haus ist nicht unterkellert, was jedoch durch die gute Aufteilung und die Nutzung der Dachfläche mehr als ausgeglichen wird.
Insgesamt bietet dieses Reiheneckhaus in Landau a.d.Isar ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ermöglicht Ihnen ein komfortables Wohnen in einer gepflegten Immobilie.
Angaben zum Mietvertag:
Monatliche Kaltmiete 1.400 EUR befristet bis 01.10.2028
Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis 4,94 % p.a.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der bevorzugten unteren Stadt in der Stadt Landau/Isar. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Der Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Supermärkte und umfangreiche ärztliche Versorgung befinden sich im Bereich der unteren Stadt in Landau/Isar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich aus dem Umfeld an, z. B. können Sie zum Spazierengehen, Walken oder Joggen innerhalb kürzester Zeit die nahe Isar erreichen.
Die Anbindung zur A92 München - Deggendorf beträgt 5 Min., zum Flughafen 40 Min. und nach Deggendorf sind es nur ca. 40 km.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Christopher Pertler
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Landau a. d. Isar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
