FREUEN SIE SICH AUF IHR NEUES ZUHAUSE!

Objektbeschreibung

Wenn Sie über den Hermann-Löns-Weg in die Straße fahren, sehen Sie bereits von weitem das ansprechende Haus. An der Stelle, wo sich die Straße großzügig öffnet, befindet sich die schöne Immobilie. Der stattliche Altbau, der durch An- und Umbauten durchaus Größe und Höhe zeigt wirkt sehr ansprechend. Die Modernisierung des Daches, der Fenster und der Hauseingangstür sowie die Erstellung des zusätzlichen Stellplatzes werten die Immobilie deutlich auf und lassen zudem noch das Haus mit ganz viel Charme erscheinen.

Im Innenbereich erwartet Sie ein komfortables und modern ausgestattetes Raumangebot. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, zwei Bäder und einen ausgebauten Studiobereich im Spitzboden. Ingesamt verfügt das Haus über vier Zimmer nebst Küche, Diele und zwei Bäder. Ein kleiner Teilkeller bietet unter anderem Flächen für die Heizung, zum Waschen und Trocknen sowie Stauraum. Ein Gartenzugang ist gegeben.

Das Gartenparadies begehen Sie über die Küche. Das Grundstück beeindruckt durch die Größe und Tiefe. Beim Durchgang des idyllischen Gartens sehen Sie verschiedene Sitzbereiche, eine Teichanlage und einen Swimmingpool. Ein Unterstellplatz und ein Gartenhaus bieten Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Zum Ende des Grundstückes befindet sich die Doppelgarage, die über eine Länge von 8,05 m und Tiefe von 6,48 m verfügt. Die Garage begehen Sie von der Gartenseite. Die Zufahrt zur Garage erfolgt von der Gebäuderückseite über eine Nebenstraße. Ein Gartenzugang und Parkflächen vor der Garage sind vorhanden.

Unsere Meinung:

Ein tolles Haus mit einem Gartenparadies in einer ruhigen Lage. Hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Modernisierungen und die hochwertige Doppelgarage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Markise

Ein perfektes Haus für eine Familie mit Kindern!

Merkmale:
* ruhige, stadtnahe Randlage
* Doppelhaushälfte* Eckhaus
* Ursprungsbaujahr 1921
* teilweise Verblendung des Wohnhauses 1971
* Erweiterung des Wohnhauses und Bau einer Doppelgarage 1995
* Dach mit Dämmung, Leitungen, Elektrik, Fenster modernisiert
* Gasbrennwertheizung von 2023
* Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge* Gartenzugang
* Stellplatz direkt am Haus
* Wallbox/ Ladestation für E-Fahrzeuge
* drei Zugänge* Straßenseite vorne, Straßenseite seitlich, Grundstücksende

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnfläche von ca. 47,22 qm
* Flur- Eingang Straßenseite
* Essen
* Wohnen
* Küche* Zugang Garten* zweiter Hauszugang
* Tageslichtbad mit Dusche
* Zugang Teilkeller

Dachgeschoss: Wohnfläche von ca. 39 qm
* Flur
* Badezimmer mit Badewanne
* Abstellraum
* Schlafzimmer Eltern
* Schlafzimmer Kind

Spitzboden: Wohnfläche von ca. 19 qm
* Hobby oder wohnlich zu nutzen

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartnerin:
Silke Höwelmeyer Telefon 02306 105 9606, 01735320356
Campus 2, 59379 Selm
E-Mail: silke.hoewelmeyer@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de