Viel Platz, sonniger Garten und Ausbaupotenzial: Ihr neues Zuhause in Beuren!

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Eigenheim, das genügend Platz für Ihre ganze Familie bietet? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern!

Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in der Gemeinde Beuren, einem Stadtteil von Singen am Hohentwiel. Das Haus umfasst zwei identische Wohneinheiten, jeweils im Erd- und Obergeschoss, mit einer gesamten Wohnfläche von 183,70 m². Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbadezimmer und ein separates WC. Beide Wohnungen bieten zudem einen Balkon, wobei die Einheit im Erdgeschoss zusätzlich durch eine großzügige Terrasse ergänzt wird.

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Kinder oder Hobbygärtner. Das Haus selbst ist gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig und nicht mehr zeitgemäß, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die durch einen ungenutzten Kamin einfach zu erschließen wäre.
Eine Solaranlage könnte problemlos an den Technikraum angeschlossen werden.

Technische Ausstattung:
• Heizung: Ölheizung aus dem Jahr 1982.
• Warmwasser: Über eine Wärmepumpe mit Strom betrieben (Baujahr 1998).
• Elektrik: Im Erdgeschoss 3-phasig, im Obergeschoss 2-phasig.
• Gasanschluss: Vorhanden

Besonderheiten:
• Voll unterkellert mit viel Stauraum.
• Garage für Ihren PKW.
• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage.
• Schnelle Anbindung an die Autobahn.

Dieses Haus bietet eine solide Basis für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Die großzügigen Räumlichkeiten und der weitläufige Garten machen es ideal für Familien, die Platz und Komfort suchen.

Zusätzliches Potenzial:
Hinter dem Haus besteht die Möglichkeit, ein separates Grundstück zu erwerben – ideal für eine Erweiterung oder als zusätzliche Grünfläche. Alternativ bietet der bestehende Bebauungsplan die Möglichkeit, ein weiteres Haus auf diesem Grundstück zu errichten. Bei Interesse stellen wir Ihnen hierzu gerne ein detailliertes Exposé zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen zu geben und Ihnen dieses besondere Haus vorzustellen.

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