Einfamilienhaus mit viel Platz und reichlich Nebengelass in Hohenkirchen.

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde um 1905 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem circa 681 Quadratmeter großem Grundstück. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Rande des Ortes Hohenkirchen und bietet viel Platz für Ihre Ideen. Es weist eine solide Bausubstanz auf, muss aber durch Modernisierungsarbeiten auf einen zeitgemäßen Sanierungsstand gebracht werden. Die letzten größeren Modernisierungsmaßnahmen, beispielsweise der Einbau der Gasheizung oder der Fassadenanstrich, liegen circa 30 Jahre zurück. Zuvor wurden die doppelverglasten Fenster und die Gastherme eingebaut.
Die Wohnfläche von circa 110 Quadratmetern verteilt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss.
Das Erdgeschoss dient als Wohnebene. Hier stehen neben dem geräumigen und hellen Wohnzimmer noch ein separates Zimmer (nutzbar als Büro oder Schlafzimmer), das angrenzende Wannenbad und die Küche zur Verfügung.

Im Obergeschoss finden Sie weitere 4,5 Zimmer, die in ihrer Größe variieren. Sie eignen sich hervorragend als Elternschlafzimmer mit Ankleide, als Kinderzimmer und als Räume zur individuellen Nutzung. Zusätzlich wurde ein kleines Bad mit WC und einem Waschbecken integriert.

Der geräumige Keller ist über den Hausflur erreichbar. Er beheimatet die Waschküche mit den Zugängen aller Hausanschlüsse, sowie der Heizungsanlage. Außerdem finden Sie eine kleine Speisekammer. Die Kellerdecke weißt zwei große Putzschäden auf.

Aus dem Hausflur heraus treten Sie ins Freie und befinden sich auf dem Innenhof der Immobilie. Von hier erreichen Sie das Außenbad mit Wanne und Dusche, aber auch die Sommerküche im Nebengebäude. Das benannte Nebengelass bietet mit einem weiteren Zimmer reichlich Platz für Ihre Gäste.
Die großzügige überdachte Toreinfahrt und eine Garage bieten Stellflächen für Ihre PKW´s.

Natürlich bietet das angebotene Objekt auch einen Garten mit Rasenfläche und einer gepflasterten Terrasse. Hier können Sie den Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen schweifen lassen. Abgerundet wird dieses Gebäudeensemble von einer kleinen Werkstatt, die für die Arbeiten am Haus und Grundstück gut geeignet ist.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum
- Waschküche

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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