Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen im Marien-Magdalenen-Quartier

Objektbeschreibung

Es besteht Denkmalschutz

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein unter Denkmalschutz stehendes Bürgerhaus aus dem 17. Jahrhundert, das in den Jahren 1988 bis 1992 saniert wurde. Es enthält insgesamt 5 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Einzimmerwohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche und im Hochparterre des Seitenflügels liegt ebenfalls eine Einzimmerwohnung, die ca. 19 m² groß ist. Beide Wohnungen verfügen über eine Kochnische und Dusche/WC.
Die Wohnung im 1. OG mit ca. 54 m² erstreckt sich über das Vorderhaus und den Seitenflügel und besteht aus zwei Zimmern, Diele, Küche, Dusche/WC. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Raum im darunterliegenden Zwischengeschoß, der über eine Stiege von der Diele aus erreichbar ist. Der Raum ist beheizt und belichtet, verfügt aber nur über eine geringe Raumhöhe, so dass er nicht als Wohnfläche bezeichnet werden kann. Die Grundfläche dieses Raumes beträgt ca. 30 m².
Im 2. OG befindet sich eine weitere Zweizimmerwohnung mit Küche, Flur und Dusche/WC mit ca. 55 m².
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich bis in den ausgebauten Spitzboden. Im Dachgeschoss stehen ein Wohnzimmer mit offener Küche, Flur und Dusche/WC zur Verfügung. Von hier aus gibt es einen Zugang auf eine große Dachterrasse, die sich auf dem Seitenflügel befindet. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich das Schlafzimmer und ein Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 62 m².

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Ausstattung

Die Küchen bzw. Kochnischen sind mit Einbauzeilen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt im 1. OG und DG über je eine Gastherme. Die übrigen drei Wohnungen werden über eine gemeinsame Gastherme beheizt, die sich im Keller des Seitenflügels befindet.

Sonstige Angaben

Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf 27.240,00 €.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.