Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Objektbeschreibung

Die gedämmte und voll verklinkerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1993 in massiver Bauweise errichtet. Der Eigentümer hat folgende Modernisierungsmaßnahmen durchführen lassen:

- 2009 Einbau Gas-Brennwerttherme, Installation SAT-Anlage
- 2010 Anbau Windfang Terrasse, Einbau Sicherheitstür Abstellraum,
Sicherheitsverriegelung, Terrassentür hofseitig, Heizkörper im Wohnzimmer und Bad
neu
- 2011 Brunnenbau, Rollläden Wohnzimmer elektrisch
- 2012 Garagentor neu mit Motorantrieb
- 2013 Hauseingangstür neu, Holzverkleidung Dachüberstand gestrichen
- 2015 Überspannungsschutz am Stromkreis integriert
- 2019 Blitzschutz am gesamten Haus installiert
- 2020 Garagendach erneuert
- 2021 Dachdecker Kehle und First an der Gaube vorn erneuert
- 2023 Einbau neuer Rückspülfilter

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Spitzboden.

Das Grundstück ist angelegt mit einer gepflasterten Zufahrt zur Garage, einem Vorgarten mit Rasen und Bepflanzungen. Im eingefriedeten Hof gibt es eine gepflasterte Terrasse, Rasen und Bepflanzungen. Die Bepflanzungen können kostengünstig aus dem vorhandenen Brunnen bewässert werden. Vom Haus gelangt man in den Abstellraum sowie in die Garage mit elektrischem Torantrieb.

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Ausstattung

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG: Windfang, Flur, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Abstellzimmer, Hausanschlussraum,
Abstellraum zur Gartenseite
1. DG: Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad
2. DG: Arbeitszimmer

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen u.a. folgende Ausstattungen:

- Bodenplatte aus Stahlbeton
- Massive Bauweise mit Dämmung und Vollverklinkerung; Dacheindeckung mit Beton-
dachsteinen
- Satteldach mit Gaubenvorbauten, Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer
- moderne Hauseingangstür mit Glasausschnitt und Mehrfachverriegelung
- Einbauküche mit Elektrogeräten (teilweise neuwertig) im Kaufpreis inbegriffen
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- gewendelte Holztreppe aus Buche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Pilzkopfverriegelung Terrassentür
- großes Fenster im Wohnzimmer
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung (Bj. ca. 2009), Plattenheizkörper
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und Mosaikparket (Wohnzimmer)
- Außenwasseranschluss

Sonstige Angaben

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich.