Der Insel so nah mit zauberhaftem Garten

Objektbeschreibung

Ein kleines, feines Häuschen mit einem wunderschönen Garten, die Ostsee mit 600 m in „Riechweite“, nur eine kurze Radtour auf die Insel Poel, und trotzdem nah am Stadtleben in Wismar – ist das Ihr Traum? Dann kann er sich genau jetzt und hier erfüllen!

Die 1958 erbaute Doppelhaushälfte wurde 1998 komplett saniert und 2014 durch einen Anbau erweitert. Mit der neu entstandenen Essdiele mit viel Fensterfläche nach Süden und Westen wurde die Wohnfläche im Erdgeschoss um ca. ein Drittel vergrößert und ein phantastischer Raum geschaffen, von dem man einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten hat. Die Küche ist von hier direkt erreichbar, außerdem gibt es im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer und das Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein WC. Das Haus ist teilunterkellert und wird momentan noch durch eine Ölheizung erwärmt. Ein Gasanschluss ist aber bereits bis in den Keller verlegt worden.

Außer dem Carport an der Einfahrt gibt es noch ein massives Nebengebäude mit Satteldach, das als Sommerküche und Gästezimmer genutzt wurde. Ein weiteres, daran anschließendes Gebäude diente als Werkstatt, dahinter befindet sich ein Gewächshaus.

Ein kleines Haus, in dem der Charme des ursprünglichen Baujahres liebevoll modernisiert und mit dem Neuen verbunden wurde, mit großem Garten, nah am Meer und an der zauberhaften Insel Poel – lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

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Ausstattung

- EG: Essdiele (Anbau) mit Durchgang zur Küche, Flur, ein Zimmer, Duschbad (1998)
- DG: Flur, zwei Zimmer, WC mit Waschbecken und Abstellmöglichkeiten
- Spitzboden gedämmt und teilweise mit Teppich ausgelegt (keine Stehhöhe)
- Massivbau von 1958, komplett saniert 1998, Anbau von 2014
- Satteldach, Anbau mit flach geneigtem Pultdach, mit Betondachsteinen gedeckt (1998), nachträglich hochwertig gedämmt (Satteldach 160 mm, Anbau 200 mm)
- Haustür: Kunststoff mit Glaseinsätzen (2014)
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (1998), im Anbau Kunststoff mit Dreifachverglasung (2014)
- Rollläden im Erdgeschoss zur Straße und im Giebel Dachgeschoss (Südseite)
- Innentüren: Holz (Baujahr)
- Innentreppen: Keller massiv, Geschosstreppe Holz
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Heizung: Ölniedertemperaturheizung (1998) mit Plattenheizkörpern, Fußbodenheizung im Anbau und im Bad, Gasanschluss liegt bereits im Keller
- Einbauküche (ohne Herd)
- großer Carport (6 x 4 m) mit Schuppen
- massives Nebengebäude mit Sommerküche und Abstellmöglichkeiten im Dachboden
- massives Nebengebäude mit Werkstatt
- Gewächshaus
- komplett eingefriedeter und wunderschön angelegter Garten mit mehreren Sitzplätzen und viel Privatsphäre

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.


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